¿Qué método de declaración de impuestos debo elegir al alquilar una casa?
1. El agente de retención lo declara. Si elige este método, al retener el impuesto sobre la renta personal, el empleador puede descargar información especial sobre el alquiler de la vivienda para la deducción antes de impuestos.
2. Método de declaración del alquiler del IRPF. Las partes interesadas pueden solicitar la deducción cuando la unidad retiene impuestos sobre el salario mensualmente; también pueden optar por declarar su ingreso integral del año, y el contribuyente lo deducirá ellos mismos al declarar el ingreso integral del año.
A través de la declaración del agente retenedor se pueden deducir directamente los gastos especiales por alquiler de la vivienda cuando se pagan los salarios mensuales, y luego el empleador retiene y paga el IRPF. Este método es relativamente sencillo y adecuado para contribuyentes que tienen un salario mensual fijo y gastos de alquiler relativamente estables. La Ley de Declaración de Rentas del IRPF se aplica a los contribuyentes que no tienen ingresos salariales regulares o cuyos gastos de alquiler son inestables. Puede optar por deducirlo usted mismo al declarar la liquidación del ingreso integral anual. Es relativamente flexible y el monto de la deducción se puede ajustar según la situación real.
En resumen, la elección del método de declaración del impuesto sobre el alquiler depende de la situación real y las necesidades del contribuyente. Si el contribuyente tiene un salario fijo mensual y el canon de alquiler es relativamente estable, puede optar por declararlo a través de un agente de retención; si el contribuyente no tiene un ingreso salarial fijo o el canon de alquiler es inestable, puede; Elija el método de declaración de alquiler del IRPF. Independientemente del método que elija, debe garantizar la exactitud y legalidad del monto de la deducción y cumplir con las leyes, reglamentos y normas pertinentes.
Base jurídica:
Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China
Artículo 13
Los contribuyentes obtienen la renta imponible sin retención Si La persona está obligada, deberá presentar una declaración del impuesto a las autoridades fiscales y pagar el impuesto dentro del día quince del mes siguiente a aquel en que se obtenga la renta. Si un contribuyente obtiene renta gravable y el agente retenedor no retiene el impuesto, el contribuyente deberá pagar el impuesto antes del 30 de junio del año siguiente a la obtención de la renta si la autoridad fiscal le notifica que pague dentro de un plazo, el siguiente; El contribuyente deberá pagar dentro de un plazo. Las personas físicas residentes que obtengan ingresos fuera de China deberán declarar y pagar impuestos del 1 de marzo al 30 de junio del año siguiente. Las personas no residentes que obtengan sueldos y salarios de dos o más lugares en China deben declarar y pagar impuestos dentro del día 15 del mes siguiente. Si un contribuyente cancela su registro de hogar nacional debido a que emigra al extranjero, debe realizar la liquidación de impuestos antes de cancelar el registro de hogar nacional.