¿Cómo registrar una casa de alquiler?

1. El "Reglamento sobre la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial" exige que los alquileres de vivienda estén registrados y archivados, de lo contrario se impondrá una multa superior a 1.000. Ésta es la obligación del propietario del terreno. Quieres que te lo proporcione. De lo contrario, puede demandarlo;

2. El "registro de alquiler de casa" requiere impuestos. Si va a la oficina de impuestos para emitir una factura de alquiler de una casa, debe proporcionar el contrato de arrendamiento de ambas partes, el certificado de propiedad del propietario y el documento de identidad, y completar un formulario de solicitud para emitir una factura en nombre del impuesto local. .

Vivienda de alquiler individual

Según Caishui [2008] No. 24, se deben pagar los siguientes impuestos y tasas (impuesto a la propiedad, impuesto a las empresas, impuesto a la renta personal, impuesto al uso del suelo urbano , y el impuesto de timbre tendrán los siguientes descuentos respectivamente):

1. Impuesto sobre la propiedad: calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler.

2. Impuesto empresarial: calculado y pagado a un tipo medio del 3%.

3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (se aplica 7%, 5%, 1% según la ubicación del contribuyente) y el El recargo educativo es del 3%.

4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo del 10% los rendimientos de las personas físicas procedentes del alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible.

5. Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano.

6. Exención del impuesto de timbre.

En tercer lugar, el cartel básicamente no se registra. Por eso se negó a pagar impuestos.