¿Cuánto tiempo tarda el contrato de arrendamiento en expirar y mudarse?

Al alquilar una casa, si el plazo del arrendamiento es superior a 6 meses, el arrendatario y el arrendador podrán firmar un contrato escrito de alquiler de la casa. Cuando el contrato de arrendamiento expira, se rescinde el contrato de arrendamiento y se extinguen los derechos y obligaciones. ¿Cuándo vence el contrato de arrendamiento y se muda? He clasificado los conocimientos relevantes y espero que sea útil para todos.

1. ¿Cuánto tiempo pasa hasta que vence el contrato de arrendamiento antes de poder mudarme?

Después de que expire el contrato de arrendamiento, en principio el arrendatario se mudará el día en que expire el contrato de arrendamiento, pero en la práctica generalmente se le dará al arrendatario un período de tiempo razonable para mudarse.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, la cantidad, el objeto, el plazo de arrendamiento, el alquiler y el plazo y forma de pago del objeto arrendado, mantenimiento y otros términos.

Artículo 733 Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la cosa arrendada. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.

2. ¿Qué debo hacer si no hay depósito al finalizar el contrato de alquiler?

En la práctica, ya sea que el arrendador no entregue un comprobante de depósito o que el arrendatario pierda accidentalmente el comprobante de depósito, se puede realizar el siguiente manejo según las circunstancias específicas:

1 Directamente. Contactar con el arrendador Negociar. Si el arrendatario pierde el depósito por negligencia, el arrendatario puede negociar con el arrendador de manera oportuna. Generalmente, la pérdida de la fianza no significa que no se haya pagado. Cuando se rescinde el contrato de alquiler, la fianza se puede devolver mediante negociación.

2. El arrendador deberá devolver la fianza. Si al determinar los términos del depósito, después de que el arrendatario paga el depósito, el arrendador no entrega un recibo de depósito, pero existe una relación de depósito de facto entre las dos partes, el arrendador deberá devolver el depósito cuando se rescinda el contrato de arrendamiento.

3. Cuando el arrendador se niega a devolver la fianza, el arrendatario puede reclamar ante la oficina de gestión del alquiler de viviendas de la comunidad. Si la queja no se puede resolver, se recomienda que el arrendador pueda demandar y solucionarla si es necesario.

Además, en el proceso se deben seguir los siguientes pasos:

1.Preparar una denuncia primero. Explique que el arrendador está obligado a devolver el depósito en tiempo y forma. Si existe la deducción correspondiente, deberá indicar el importe restante a devolver.

2. Dirígete al juzgado de alquiler. Según el principio general del litigio civil, "el demandante es el demandado", por lo que cuando el inquilino demanda, debe presentar una demanda ante el tribunal donde la otra parte alquila la casa.

3. Asistir puntualmente a los procedimientos judiciales. Según las disposiciones de la Ley de Procedimiento Civil, si el demandante se niega a comparecer ante el tribunal sin motivos justificables, correrá el riesgo de que el tribunal desestime el caso. Entonces, una vez finalizado el proceso, debe comparecer ante el tribunal en una fecha fijada.

Del análisis anterior se desprende que según lo dispuesto en el Código Civil, cuando expire el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el bien arrendado. Por lo tanto, en principio, una vez que expira el contrato de arrendamiento, el inquilino debe mudarse de la casa, pero en la práctica, generalmente se le da un período de tiempo razonable para hacer las maletas y mudarse de la casa.