¿Tengo que pagar honorarios de agencia al alquilar una casa?
¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler?
1. Consultar la cédula de propiedad y el DNI del arrendador. Existe un término en la industria de las agencias de vivienda en esta sociedad llamado "segundo propietario", que consiste en subarrendar la casa que te alquilan para ganarte la diferencia. Por lo tanto, al alquilar una casa, el propietario debe presentar un certificado de propiedad para confirmar los derechos de ingresos de su casa. Además, necesitará una copia del documento de identidad de su arrendador. Si hay una disputa de alquiler en el futuro, puede presentar una demanda ante el tribunal y luego proporcionar la información de identidad detallada de la otra parte.
2. Plazo de arrendamiento. Dado que el inquilino no quiere mudarse con frecuencia y el arrendador no quiere encontrar un nuevo inquilino en un corto período de tiempo, ambas partes necesitan un tiempo relativamente estable, por lo que se debe acordar un límite de tiempo en el contrato.
3. Durante este período, el arrendador no podrá recuperar la vivienda salvo que concurran circunstancias especiales. Transcurrido el plazo, si el arrendatario quiere seguir alquilando la vivienda, deberá comunicarlo previamente al arrendador. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede seguir alquilando la vivienda.
4. ¿Quién debe hacerse cargo de las obligaciones y costes de reparación de la vivienda durante el periodo de arrendamiento? Si ocurre un problema o mal funcionamiento durante el uso de la casa y sus equipos auxiliares, ¿quién lo reparará y quién correrá con el costo? Esto es algo que ambas partes deben aclarar de antemano; de lo contrario, fácilmente surgirán disputas si surgen problemas. En el contrato se debe acordar el plazo concreto para el pago del alquiler.
¿Qué incluye específicamente el contrato de arrendamiento?
Los términos que deben reflejarse en el contrato de alquiler de la casa incluyen: el nombre y dirección de las partes, el objeto (es decir, la casa arrendada), el propósito del contrato de arrendamiento, el plazo del arrendamiento, el alquiler importe y forma de entrega, responsabilidades de reparación, cambios y terminación de las condiciones del contrato, contratos de subarrendamiento y responsabilidad por incumplimiento de contrato.
1. Calidad de la vivienda, como la estructura interna y las correspondientes instalaciones de apoyo; cantidad, como la superficie de la vivienda y el número de habitaciones.
2. Período de arrendamiento; el contrato de subarrendamiento también se puede acordar por adelantado.
3. El importe, forma y plazo de pago del alquiler y de las facturas de servicios públicos.
4. ¿Es necesario suspender las llamadas telefónicas y la banda ancha?
5. Revisar las instalaciones interiores y los cambios deben ser firmados por ambas partes.