Explicación de la terminología del arrendamiento financiero

El arrendamiento financiero se refiere a una transacción en la que el arrendador compra la propiedad arrendada al vendedor basándose en la selección del vendedor (proveedor) por parte del arrendatario, se la proporciona al arrendatario para su uso y el arrendatario paga el alquiler. Una vez transcurrido el plazo del arrendamiento, la propiedad de los bienes pertenece al arrendatario.

Arrendamiento financiero, también conocido como arrendamiento financiero. Se refiere a una actividad económica que combina financiación y financiación en la que después de que el arrendatario selecciona la maquinaria y el equipo, el arrendador primero los compra y luego los alquila al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga el alquiler a tiempo.

Una vez vencido el contrato de arrendamiento, el equipo arrendado se puede disponer de tres maneras: devolviendo el contrato de arrendamiento, renovándolo o transfiriéndolo al arrendatario. El arrendamiento financiero es la modalidad con mayor influencia, más amplia aplicación y mayor volumen de transacciones en el arrendamiento moderno.

Función

(1) Resuelve el problema de la escasez de capital para el arrendatario y promueve la actualización de sus equipos y el desarrollo empresarial.

(2) Proporciona nuevos canales de inversión para los inversores. Los arrendamientos financieros generalmente tienen rendimientos en efectivo (alquiler) estables, por lo que los riesgos son relativamente pequeños. La independencia de los bienes fiduciarios garantiza la seguridad de los fondos de los inversores.

(3) Abre una amplia gama de tipos de negocio para las empresas de inversión fiduciaria.

Proceso comercial general

Solo se describe el proceso comercial general del subarrendamiento, y los procesos comerciales de otros fideicomisos de fondos de arrendamiento financiero son similares.

The Trust Law Network recuerda que el proceso general de negocio de un fideicomiso de fondo de arrendamiento financiero de subarrendamiento incluye:

(1) La sociedad fiduciaria firma un contrato de compra con el proveedor, la sociedad fiduciaria firma un contrato de arrendamiento financiero con leasing la empresa A y la empresa de arrendamiento A firman un contrato de subarrendamiento con la empresa de arrendamiento B;

(2) La empresa fiduciaria emite un plan fiduciario de fondo de arrendamiento financiero para recaudar fondos de los inversores;

( 3) El proveedor entrega el inmueble arrendado a la empresa de arrendamiento A (el primer arrendatario);

(4) La empresa de arrendamiento A (el segundo arrendador) subarrienda el inmueble arrendado a la empresa de arrendamiento B (el segundo arrendatario);

(5) La empresa de arrendamiento B paga el alquiler a la empresa de arrendamiento A;

(6) La empresa de arrendamiento A paga el alquiler pagado por la empresa de arrendamiento B en forma de alquiler después de deducir ciertos gastos ;

(7) Después de deducir ciertos gastos de gestión y otros gastos relacionados del alquiler pagado por la empresa de arrendamiento financiero A, la empresa fiduciaria paga el principal y los ingresos a los inversores...