¿Puedo cambiar el nombre de mi contrato de alquiler?
Pero es necesario que ambas partes estén de acuerdo. Después de que el arrendatario y el arrendador llegan a un acuerdo mediante negociación, pueden cambiar el contenido del contrato de arrendamiento, incluido el objeto del contrato de arrendamiento. Por ejemplo, el objeto del contrato puede cambiar debido a subarrendamiento o herencia.
El método para cambiar el nombre del contrato de arrendamiento es el siguiente:
1 Firmar un acuerdo complementario: aclarar el contenido del contrato de arrendamiento en el acuerdo complementario o utilizar el contrato de arrendamiento. contrato como adjunto, y cambiar el nombre al mismo tiempo, y ambas partes firman para confirmar y completar la fecha
2. Rescindir el contrato de alquiler original y celebrar un nuevo contrato: corregir el nombre; del contrato de alquiler original que necesita ser modificado y cotizarlo directamente en el nuevo contrato. Ambas partes firman para confirmar y completar la fecha.
Las notas sobre el cambio de nombre del contrato de arrendamiento son las siguientes:
1 Si desea elegir una agencia de vivienda legal y de buena reputación, puede consultar el registro de la agencia seleccionada. en línea o con el departamento de administración industrial y comercial situación y estado crediticio, verifique cuidadosamente si tiene las calificaciones correspondientes y comprenda la evaluación del público sobre el intermediario a través de personas con experiencia en alquiler
2. Si no es adecuado después, deberá devolver el depósito. Primero, debes comunicarte con el agente y explicarle la situación. Si se queja directamente en el acto, puede fracasar. Vaya al sitio web de transacciones inmobiliarias para presentar una queja. La queja se enviará al comité de construcción del distrito y del condado y no se atreverá a rechazarla;
3. y asegúrese de inspeccionar el entorno de la vivienda en el lugar. Es necesario dejar claro que la casa de alquiler es un contrato firmado con el arrendador, y la relación de alquiler es directamente con el arrendador o el contrato de alquiler de la casa se firma con un intermediario, y no existe relación directa con el arrendador;
En resumen, el nombre del contrato de alquiler se puede cambiar, pero es necesario elegir una agencia formal.
Base jurídica:
Artículo 543 del Código Civil de la República Popular China
El contrato podrá modificarse si las partes llegan a un consenso mediante consulta.
Artículo 544
Si las partes no tienen claro el contenido de la modificación del contrato, se presume que el contrato no ha sido modificado.
Artículo 545
Un acreedor podrá transferir todo o parte de sus derechos de acreedor a un tercero, salvo en una de las siguientes circunstancias:
(1) El derecho del acreedor no será transferido según su naturaleza;
(2) No será transferido según el acuerdo de las partes;
(3) No será transferido según la ley.
Si las partes acuerdan que no se transferirán créditos no dinerarios, no podrán luchar contra un tercero de buena fe. Si las partes convienen en que el derecho del acreedor es intransferible, no podrán luchar contra un tercero.