¿Firmar un contrato de alquiler? ¿Cuáles son las responsabilidades por incumplimiento del contrato de arrendamiento?
1. Firma del contrato de arrendamiento
1. Las condiciones del sujeto para alquilar la vivienda, es decir, si el contratante es el propietario del inmueble (si no es el propietario, al menos). (al menos deberá contar con la autorización correspondiente del propietario del inmueble). En la práctica, algunas personas han firmado contratos con no propietarios, lo que causa muchos problemas innecesarios;
2 Al alquilar una casa, debes completar cuidadosamente el estado de la casa y la decoración de la casa. y los artículos que vienen con la casa (como los artículos que vienen con la casa, el número de teléfono proporcionado por la casa, etc.) para evitar disputas al alquilar
3. si el arrendatario tiene derecho a subarrendar;
4. La responsabilidad por las reparaciones de la casa debe estar claramente acordada (generalmente el arrendador es responsable
5. el arrendador emitirá un recibo correspondiente al cobrar el alquiler mensual (o lo transferirá a la cuenta acordada) Verifique claramente el subarrendamiento El período de arrendamiento del contrato entre usted y el arrendador no puede exceder el período de arrendamiento entre. él mismo y el arrendador;
7. Depende de si la casa tiene una hipoteca u otros derechos de usufructo; de ser así, si el acreedor hipotecario puede alquilar y cómo asumir la responsabilidad si se realiza la hipoteca, etc.
2. ¿Cuáles son las responsabilidades por violar el contrato de alquiler?
1. La responsabilidad por el incumplimiento del contrato de arrendamiento recae en el arrendatario. Las dos partes firmaron un contrato de arrendamiento a plazo fijo. Si el arrendador subarrenda arbitrariamente la casa a otros dentro del período especificado en el contrato de arrendamiento sin el consentimiento del inquilino, se trata de un incumplimiento unilateral del contrato por parte del arrendador. En este momento, el inquilino no solo puede pedirle al propietario que continúe ejecutando el contrato de arrendamiento, sino también pedirle que asuma las pérdidas reales causadas por el nuevo alquiler.
Si ambas partes firman un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento, pero deberá hacerse cargo de las pérdidas del inquilino.
2. El arrendador es responsable del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Si el arrendatario subarrenda la casa a otros a su voluntad dentro del plazo estipulado en el contrato de arrendamiento sin el consentimiento del arrendador, y el contrato de arrendamiento prohíbe claramente subarrendar, se trata de un incumplimiento unilateral del contrato por parte del arrendatario. En este momento, el arrendador puede reclamar la rescisión del contrato de arrendamiento, responsabilizar al inquilino por el incumplimiento del contrato de arrendamiento y exigirle el pago de la indemnización correspondiente.
Lo anterior es todo el conocimiento que les presentaré hoy sobre la firma de un contrato de alquiler y la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Si hay un incumplimiento de contrato al alquilar una casa, usted tendrá que hacerse cargo de la indemnización por daños y perjuicios y otros asuntos relacionados. Por lo tanto, para evitar los inconvenientes causados por el incumplimiento del contrato, todos deben tener cuidado al firmar un contrato y leer atentamente cada cláusula del contrato.