¿Quién es responsable si se inunda la planta baja de la casa de alquiler?

Análisis Legal: Depende de la situación. Si es causado por la calidad de la casa en sí (como una tubería de agua rota, etc.) y el inquilino no la usa incorrectamente, el propietario debe asumir la responsabilidad de la compensación. Si es causado por un uso inadecuado por parte del inquilino y no hay problemas de calidad en la propia casa (como medidas de impermeabilización, etc.), el inquilino deberá compensar. Si hay un problema de calidad en la casa, el propietario no será responsable, que también es una de las causas de las pérdidas de la otra parte. Tanto el propietario como el inquilino deben ser responsables de la indemnización y la proporción específica a cargo del. El propietario se determinará en función de las circunstancias específicas.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 710 El arrendatario queda exento de la obligación de utilizar el bien arrendado de conformidad con el contrato; utilizar la propiedad arrendada de la manera acordada o la propiedad arrendada. Si utiliza la propiedad arrendada de acuerdo con su naturaleza y causa pérdidas a la propiedad arrendada, no será responsable de ninguna compensación.

Artículo 711 La responsabilidad del arrendador si no utiliza el bien arrendado según lo pactado. Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado en la forma convenida o según la naturaleza del bien arrendado, provocando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.