¿Es el contrato de arrendamiento un contrato práctico?

Análisis jurídico: Un contrato de arrendamiento no es un contrato práctico. El establecimiento de un contrato de arrendamiento se basa en el acuerdo entre las partes del contrato de arrendamiento y no en la entrega real del objeto arrendado. Por tanto, un contrato de arrendamiento es un contrato de promesa. La determinación del contrato acordado y del contrato real normalmente debe basarse en disposiciones legales y circunstancias de la transacción. Por ejemplo, compraventa y arrendamiento, contratos de trabajo, encomiendas, etc. según el derecho civil tradicional. Es un contrato extracontractual. Son contratos prácticos el arrendamiento, almacenamiento, transporte y otros usos, así como los contratos de prenda y sus contratos de custodia. Sin embargo, esta clasificación no es absoluta. Por ejemplo, no todos los contratos de transporte son contratos prácticos, algunos son contratos no contractuales.

Base jurídica: Artículo 490 del Código Civil de la República Popular China. Si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato quedará establecido cuando todas las partes lo firmen, lo sellen o tomen sus huellas dactilares. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales, y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta. El contrato se celebrará por escrito según lo estipulado por las leyes, reglamentos administrativos o acordado por las partes. Si las partes no lo hacen por escrito, pero una parte ha cumplido con sus obligaciones principales y la otra las ha aceptado, se forma un contrato.