¿Necesito solicitar el registro de arrendamiento cuando alquilo una casa?

Análisis legal: El alquiler de vivienda no necesariamente requiere presentación, pero la presentación puede proteger los derechos correspondientes de las partes. Un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo en el que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga periódicamente el alquiler acordado y devuelve la casa al arrendador en buenas condiciones al finalizar el contrato. Un contrato de alquiler de casa es un contrato de compromiso, obligación mutua y retribuido. Un contrato de alquiler de casa se establece cuando ambas partes llegan a un acuerdo. Según las disposiciones legales, el hecho de que un contrato de arrendamiento de una vivienda esté registrado o no no afecta a la validez del contrato de arrendamiento de la vivienda.

Una vez registrado el contrato de arrendamiento de vivienda, producirá los siguientes efectos frente a terceros: si el arrendador vende la vivienda durante el período de arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones; expirado el período de arrendamiento, el arrendador necesita Si la casa se vuelve a alquilar, en las mismas condiciones, el arrendatario tiene prioridad para alquilar la casa durante el período de arrendamiento, si el arrendador vende la casa a un tercero, el tercero; parte continuará ejecutando el contrato de arrendamiento original durante el período de arrendamiento, el arrendador hipoteca la casa alquilada y si la propiedad se enajena a un tercero de conformidad con la ley, el tercero continuará ejecutando el contrato de arrendamiento original;

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.