¿Qué debo hacer si el contrato de alquiler no ha caducado aunque lleva un año escrito?

Análisis legal: Si el contrato de arrendamiento tiene una duración de un año pero no ha vencido, se puede negociar con el arrendador si se puede rescindir el contrato o subarrendar anticipadamente. Si la otra parte aún requiere continuar ejecutando el contrato, también puede cancelar el contrato de arrendamiento anticipadamente. Sin embargo, la responsabilidad por incumplimiento de contrato debe asumirse de conformidad con el contrato.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 562: Las partes podrán negociar para resolver el contrato. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .