¿Cuáles son los procedimientos para entregar una casa de alquiler y a qué cuestiones hay que prestar atención?

Subjetividad jurídica:

; Precauciones para el arrendamiento de vivienda Al firmar un contrato de arrendamiento se debe prestar especial atención a los siguientes aspectos: 1. El plazo máximo de arrendamiento de la vivienda no puede exceder. 20 años, de lo contrario excederá Parcialmente inválido. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación. 2. La responsabilidad por la decoración de la casa y la propiedad del equipo de decoración y el valor de la decoración generalmente deben acordarse claramente; de ​​lo contrario, pueden surgir disputas después de que expire el plazo del arrendamiento. 3. Al entregar una casa, lo mejor es acordar en detalle el estado actual de la casa a entregar o hacer una lista y descripción detallada de la estructura, y luego todas las partes firmen para confirmar. 4. Antes de realizar una decoración o transformación importante, es mejor que todas las partes lo confirmen por escrito antes de continuar con la construcción. 5. El arrendatario no podrá subarrendar sin el consentimiento del arrendador, de lo contrario el subarrendamiento será nulo, y el arrendatario será responsable de las pérdidas causadas a un tercero o al arrendador. 6. Lo mejor es firmar un contrato escrito al alquilar una casa para evitar que queden indocumentados. Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido, pudiendo cualquiera de las partes rescindir el contrato en cualquier momento. 7. Las responsabilidades y el alcance del mantenimiento durante el período de arrendamiento deben quedar claros para evitar disputas y discusiones. 8. Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario original tendrá prioridad para arrendar en las mismas condiciones. Durante el período de arrendamiento, cuando el arrendador vende la casa, el arrendatario tiene derecho a continuar alquilando la casa durante el período de arrendamiento original y disfruta del derecho de tanteo, y el arrendador deberá notificar prontamente al arrendatario de esta intención. 9. Si vencido el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando la vivienda y el arrendador no pone objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento será indefinido. Objetividad jurídica:

Artículo 708 del Código Civil: El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y mantener el bien arrendado conforme al uso pactado durante el plazo del arrendamiento. Artículo 709 El arrendatario utilizará el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso de la cosa arrendada o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el uso se basará en la naturaleza de la cosa arrendada. Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado conforme al modo convenido o según la naturaleza del bien arrendado, causando daños al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.