¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa? Cosas a las que debes prestar atención al cerrar una casa de alquiler con antelación
Cosas a tener en cuenta a la hora de alquilar y cerrar una casa
Lo primero que debemos hacer es comprobar la integridad de la casa. Algunos aspectos importantes, como suelos y paredes, así como algunos electrodomésticos y muebles, estaban intactos. Verifique cuidadosamente si otras decoraciones todavía están en buenas condiciones y si el inquilino ha realizado algún cambio incorrecto en la casa que haya causado problemas en la casa.
Y algo muy importante a tener en cuenta a la hora de alquilar una casa son algunas facturas de agua y luz, gastos de propiedad, etc. El alquiler de la casa ya está pagado, así que no dejes saldo. Además, antes de que el inquilino se vaya, también debes pedir una limpieza básica para dejar la casa en mejores condiciones.
¿Qué dice el cartel original a tener en cuenta a la hora de alquilar una casa?
Lo primero que haces al entrar en casa: encender el aire acondicionado. Deje que el aire acondicionado sople durante más de dos horas para ver si hay calefacción o refrigeración y comprobar si hay algún daño.
A continuación, enciende las luces, la televisión y otros electrodomésticos que hayas proporcionado para garantizar el uso normal de los electrodomésticos.
Abre los grifos y los grifos de la ducha, y comprueba si el inodoro está obstruido.
Durante el proceso de inspección eléctrica, compruebe cuidadosamente si los muebles están dañados, si las paredes están dañadas y si faltan muebles y otras instalaciones de soporte.
Hay otra cosa a la que normalmente no se le presta mucha atención: revisar la tabla de la cama, levantar el colchón y ver si el soporte de la cama y la tabla de la cama están dañados.
Depende principalmente de cómo firmas el contrato y de cómo cobras la fianza. Se requiere un depósito de 5.000 yuanes y, si los artículos están básicamente en buenas condiciones, no se deducirá ningún dinero. Por ejemplo, no deduzco dinero por dos bombillas.
Cosas a las que debes prestar atención al cerrar anticipadamente una casa de alquiler
1 Negociar primero con el inquilino. Si el alquiler se paga en junio, se devolverán los tres últimos meses de alquiler.
2. Si la negociación fracasa, respete el acuerdo y el contrato y pague la indemnización por daños y perjuicios.
3. Firme un contrato de propiedad con la empresa inmobiliaria, pague la tarifa de la propiedad a la empresa inmobiliaria y solicite o selle un recibo de confirmación.
4. El desarrollador emite un estudio del área medida real y un informe cartográfico. Después de que ambas partes confirmen el error del área, se liquidarán el pago restante de la casa, varios gastos y daños y perjuicios por entrega retrasada.
Notas sobre el alquiler de una casa con la participación de un intermediario
Según la relatividad del contrato, el contrato entre el arrendador y la empresa intermediaria sólo puede vincular al arrendador y al intermediario compañía. Sus derechos de arrendamiento se obtienen firmando un contrato con la agencia. Antes de que expire su contrato, el arrendador sólo puede pedirle a la agencia que compense las pérdidas. Si la propiedad es tomada por la fuerza, puede llamar a la policía o demandar para proteger sus derechos de alquiler.
En resumen: a la hora de alquilar una casa, además de comprobar si los electrodomésticos y la decoración de la casa están dañados, también es necesario saber si se han pagado los gastos de propiedad del inquilino. Si no le quita las llaves al inquilino, significa que la casa está cerrada. No entre en disputas por negligencia.