Cambio de uso de la tierra cultivada tras su arrendamiento

El arrendamiento de tierras rurales pertenece a la categoría de transferencia de tierras. Se basa en los principios de legalidad, voluntariedad y compensación y no puede cambiar la naturaleza y el uso de la tierra. El arrendamiento de tierras colectivas rurales para cambiar la forma del terreno y construir edificios permanentes no entra dentro del alcance de la transferencia de tierras, y el contrato de arrendamiento puede revocarse y retirarse inmediatamente.

Base jurídica:

El artículo 38 de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China" sigue los siguientes principios:

(1) Según la ley, voluntariamente y con compensación Ninguna organización o individuo podrá forzar u obstaculizar la transferencia de derechos de gestión de la tierra;

(2) La naturaleza de los derechos de la tierra y los usos agrícolas no se cambiarán, y la producción agrícola integral la capacidad y el entorno ecológico agrícola no serán destruidos;

(3) El período de transferencia no excederá el período restante del período del contrato;

(4) El cesionario deberá tener negocios agrícolas capacidades o calificaciones;

(5) En las mismas condiciones, tendrán prioridad los miembros de esta organización económica colectiva.