¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa por primera vez?

Hoy en día, hay cada vez más trabajadores inmigrantes y estudiantes universitarios recién graduados en las grandes ciudades, y alquilar una casa es un gran problema al que se enfrentan muchos trabajadores inmigrantes que alquilan una casa por primera vez. cosas a tener en cuenta al alquilar una casa no lo son Todos sabemos que esto hace que los inquilinos sean vulnerables a las estafas. El siguiente editor le presentará brevemente a qué debe prestar atención al alquilar una casa.

1. Los riesgos se pueden evitar adecuadamente a través de un intermediario. Puedes dejar que una empresa intermediaria te ayude a encontrar una casa. Si realmente estás buscando una casa personal en línea, debes tener más cuidado. para firmar el contrato con sus familiares y amigos, preste atención al firmar el contrato, verifique si el propietario tiene un certificado de propiedad, que debe ser el original. El certificado de propiedad suele ser un libro verde. sello y dibujos de la casa adjuntos, así como el número de propiedad, propietario de la propiedad, estado del préstamo hipotecario, etc.

2. Si no es el propio arrendador, debe existir un poder escrito por el propio arrendador, preferiblemente notariado.

3. Si los derechos de propiedad relevantes no están claros, es necesario consultar los documentos válidos, como el documento de identidad y el registro de domicilio de la persona que cobra el alquiler. De lo contrario, paga menos, no pagues demasiado a la vez, puedes pagar uno y depositar otro. Para no dejarse engañar.

4. En caso de subarrendamiento, el arrendador original debe estar presente para firmar el contrato. Sólo después de ver el certificado de propiedad de la propiedad y el documento de identidad del propietario original y verificar que son correctos se puede firmar el contrato.

5. Los propietarios también deben prestar atención a la calidad de los inquilinos y a sus documentos de identidad y pasaportes pertinentes. En circunstancias normales, el alquiler del propietario incluye los gastos de administración de la propiedad y proporciona facturas de alquiler. La tasa impositiva de la factura es del 5% del alquiler y puede ser emitida por el departamento de impuestos local. O para la casa donde vive, el comité vecinal puede emitirlo en su nombre, o nuestra Red de Alquiler de Shanghai puede emitirlo por usted. La tarifa de la agencia inmobiliaria de Shanghai es generalmente de 35 yuanes por el primer mes de alquiler pagado por el inquilino. 35 yuanes por parte del propietario. Es un cargo único para edificios de oficinas y villas, los apartamentos de alta gama se cobran según la situación. Los contratos de alquiler de casas están todos en formato y completados por el intermediario.