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¿Puedo obtener un reembolso después de firmar un contrato de depósito de alquiler?

El depósito no es reembolsable.

Según las disposiciones legales, un depósito es una forma de garantía para garantizar el cumplimiento de las deudas. Si paga un depósito antes de alquilar una casa y luego no alquila, en realidad es un incumplimiento de contrato y el depósito no es reembolsable. Debes pensarlo bien antes de alquilar una casa, y lo mejor es tomar tu decisión lo antes posible para evitar arrepentirte después de pagar el depósito.

2. Ni el arrendador ni el agente pueden retener el depósito a voluntad. Si el arrendatario continúa alquilando para evitar la pérdida de la fianza, el arrendador y el intermediario devolverán la fianza o la utilizarán como pago del alquiler y no la retendrán a voluntad. Si no se devuelve, el arrendatario tiene derecho a interponer una demanda por incumplimiento de contrato.

3. Los propietarios y agentes también deben cumplir activamente sus compromisos después de cobrar los depósitos.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Comprender la situación personal del arrendador de la casa alquilada: Al alquilar una casa, el arrendatario debe comprobar cuidadosamente la situación personal del arrendador: el propio arrendador, certificado inmobiliario y DNI de quienes. Encomendar al arrendatario deberá contar con poder y certificado de propiedad inmobiliaria, cédula de identidad o copia del poderdante. Quienes no tengan certificado de propiedad inmobiliaria deben tener contrato de compraventa, y quienes subarrendan deben tener contrato de arrendamiento y certificados de propiedad relacionados para evitar disputas legales.

2. Depósito: el arrendatario debe evitar pagar el depósito antes de tiempo. Una vez que el inquilino pague el depósito, será muy pasivo y es posible que la solicitud no conste en el contrato de alquiler. Si el propietario requiere un depósito, verifique también los documentos anteriores. Generalmente, el depósito no debe exceder el 20% del alquiler mensual y se debe presentar un recibo.

3. Los daños a la casa deben estar escritos en el contrato: el arrendatario debe anotar cuidadosamente los daños a las instalaciones de la casa en el contrato para evitar que el intermediario deduzca dinero al hacerse cargo de la casa; >

4. El recibo de depósito debe estar debidamente custodiado: El arrendatario debe recordar no perder el comprobante de depósito ni entregarlo a la agencia;

5. La entrega de los gastos varios del inmueble debe constar por escrito. En el contrato: ambas partes han llegado a un acuerdo, además de firmar un contrato formal de alquiler de la casa, durante el período de arrendamiento, la liquidación y responsabilidades por equipos, agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable, teléfono, fondos de mantenimiento de la propiedad y. Otros gastos relacionados en la casa también deben escribirse claramente y en detalle y guardarse como anexo al contrato para evitarle problemas innecesarios.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base legal: El artículo 557 del Código Civil de la República Popular China quedará sin efecto si se produce alguna de las siguientes circunstancias: (1) La deuda ha sido cumplida (2) Las deudas están compensadas; (3) ) El deudor deposita la cosa conforme a la ley. (4) El acreedor está exento de la deuda; (5) Los derechos y deudas del acreedor son propiedad de una sola persona (6) Otras circunstancias de terminación según lo estipulado por la ley o por acuerdo de las partes; Cuando se resuelva el contrato, también terminarán los derechos y obligaciones derivados del contrato.