¿Cuál es la diferencia entre arrendamiento operativo y arrendamiento financiero?
El arrendamiento financiero tiene como finalidad la obtención de la propiedad del equipo. Por ejemplo, una vez que expire el contrato de arrendamiento, puede obtener la propiedad del equipo conservando el precio de compra únicamente de nombre. Un arrendamiento operativo no tiene como objetivo obtener la propiedad del equipo, sino para su uso a corto plazo.
2. Estos dos métodos de juicio son diferentes.
La esencia del arrendamiento financiero es transferir todos los riesgos y beneficios relacionados con la propiedad de los activos. En cierto sentido, el arrendamiento financiero es esencialmente una forma flexible de comprar activos fijos a plazos, pero es mucho más caro que la compra directa. Los arrendamientos operativos son diferentes. Sólo se transfiere el derecho de uso del activo, pero no se transfieren los riesgos y beneficios relacionados con la propiedad del activo. Siguen perteneciendo al arrendador. La empresa de arrendamiento solo paga las tarifas correspondientes según lo estipulado en el contrato. Cuando expire el período de arrendamiento, la empresa de arrendamiento devolverá los activos arrendados al arrendador.
3. Diferentes procedimientos de arrendamiento.
La empresa de arrendamiento selecciona el equipo de arrendamiento de acuerdo con las necesidades del mercado y luego se encuentra la empresa de arrendamiento que debe comprar el equipo de arrendamiento. por la empresa de leasing o directamente por la empresa de leasing. Elija entre fabricante o vendedor.
4. Los plazos del arrendamiento son diferentes.
El período del arrendamiento operativo es más corto que el período de uso efectivo del activo, mientras que el período del arrendamiento financiero es más largo y cercano al período de uso efectivo. período del activo.
5. Los responsables de la reparación y mantenimiento de los equipos son diferentes.
En un arrendamiento financiero, el usuario tiene la obligación de reparar y mantener el equipo, mientras que en un arrendamiento operativo no existe tal obligación.
6. Los métodos de eliminación del equipo una vez vencido el contrato de arrendamiento son diferentes.
Una vez finalizado el arrendamiento operativo, la empresa de arrendamiento recupera los activos arrendados, mientras que una vez finalizado el arrendamiento financiero, la empresa puede retener un pequeño "precio nominal" para comprarlos.
7. El cálculo de las tarifas de alquiler es diferente.
Para el arrendamiento financiero, el alquiler se calcula en función del monto de financiación del equipo arrendado (generalmente basado en las tasas de interés bancarias). Para el arrendamiento operativo, el alquiler se calcula en función del tiempo de ocupación del equipo arrendado. (generalmente basado en estándares de la industria o reglas de la industria). Por ejemplo, si un equipo se alquila por dos años, ocupará 6,5438 millones de yuanes en fondos de financiación y el arrendamiento mensual es de 50.000 yuanes. Sin embargo, si un equipo se alquila por dos años, se puede utilizar durante. dos años y el alquiler mensual es de 40.000 yuanes.