¿Cuál es el tipo impositivo para la emisión de facturas especiales con IVA para casas de alquiler?

Hay 5% y 11%. El punto divisorio del tiempo es 2065 438 + 30 de abril de 2006. Para la adquisición de una vivienda (compra y alquiler), antes del punto de corte, se puede optar por aplicar un 5% o un 11% simple. Después de eso, sólo se puede utilizar el 11%. Factura especial del impuesto al valor agregado sobre tarifas de arrendamiento: la tasa del impuesto sobre el arrendamiento de bienes muebles tangibles es del 17% para la prestación de servicios de transporte, correos, telecomunicaciones básicas, construcción y arrendamiento de bienes raíces, venta de bienes inmuebles y transferencia de derechos de uso de la tierra; la tasa es del 11%.

El "Aviso sobre la calificación de los contribuyentes generales reemplazados del impuesto comercial al IVA y asuntos relacionados" (Shen Guo Shui Han [2012] No. 227) estipula que los contribuyentes de servicios sujetos a impuestos con ventas anuales de menos de 5 millones de yuanes y los nuevos contribuyentes pueden solicitar a las autoridades fiscales competentes las calificaciones generales de los contribuyentes antes de octubre de 2012. La información que deberán proporcionar los solicitantes es la siguiente: 1. Formulario general de solicitud de calificación general de contribuyente del IVA; 2. Copia del certificado de registro tributario; 3. Certificados de identidad del responsable y del personal tributario y sus copias; 4. Certificado de calificación de contador o contrato de agencia contable firmado con agencia intermediaria y Copia; 5. Certificado de propiedad del lugar de negocios o contrato de arrendamiento, u otros certificados de lugar disponibles y sus copias. 6. Otra información relevante especificada por la Administración Estatal de Impuestos;