¿Puedo hipotecar mi coche de alquiler?
1. ¿Cuáles son las condiciones para el ejercicio de los derechos hipotecarios?
1. La hipoteca debe estar vigente. Si la hipoteca no es válida o ha sido revocada, no podrá liquidarse.
2. El plazo de ejecución del deudor debe expirar. El tiempo estándar para determinar si el deudor ha cumplido la deuda es si ha expirado el plazo para que el deudor cumpla con la deuda.
3. Los acreedores aún no han sido pagados. Si el acreedor no ha sido pagado al vencimiento del período de cumplimiento de la deuda, significa que el deudor no ha cumplido sus obligaciones a tiempo. Independientemente de que la deuda se retrase o se niegue a ejecutarse, el acreedor puede ejercer el derecho de hipoteca para satisfacer la deuda.
4. La deuda pendiente no es causada por el acreedor. El acreedor hipotecario sólo puede ejercer el derecho hipotecario si el deudor no paga la deuda y el acreedor permanece impago. Si el impago del acreedor es por culpa suya, el acreedor hipotecario no puede ejercer el derecho hipotecario.
2. ¿Cuál es la diferencia entre subarrendamiento y arrendamiento?
La diferencia entre subarrendamiento y arrendamiento es:
1. En términos de naturaleza jurídica, el subarrendamiento es un nuevo contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el subarrendatario; la transferencia de derechos de arrendamiento.
2. Observar la relación jurídica entre las partes. Al subarrendar, el subarrendatario aún disfruta de los derechos de arrendamiento después del subarrendamiento y se crea una nueva relación de arrendamiento entre el subarrendatario y el subarrendatario. Sobre la base de esta relación de arrendamiento, el subarrendador establece nuevos derechos de arrendamiento sobre el inmueble arrendado para el subarrendatario. La transferencia de derechos de arrendamiento es diferente. Cuando el arrendatario transfiere el derecho de arrendamiento, el arrendatario sale de la relación de arrendamiento después de transferir el derecho de arrendamiento y un tercero ocupa su lugar y se convierte en parte del contrato de arrendamiento.
3. En lo que respecta al método de adquisición, la adquisición de los derechos de arrendamiento de los subarrendatarios en el subarrendamiento es adquisición colectiva en la transmisión de derechos de arrendamiento, la adquisición de los derechos de arrendamiento de los; cesionario es la adquisición de la transferencia.
4. En cuanto al contenido de la relación jurídica, en un subarrendamiento, el subarrendatario generalmente paga el alquiler al arrendatario en cuotas por la transferencia del inmueble arrendado, que normalmente debe pagar el cesionario; el alquiler al arrendatario como cedente. La persona paga la contraprestación de una sola vez.
5. A diferencia de la relación con el arrendador, el subarrendamiento legal en el Código Civil de mi país debe obtener el consentimiento del arrendador. La transferencia de los derechos de arrendamiento no requiere el consentimiento del arrendador y solo requiere el cumplimiento de la obligación de notificación. .
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 185 Para constituir una hipoteca, las partes celebrarán un contrato de hipoteca por escrito. Los contratos hipotecarios generalmente incluyen las siguientes cláusulas:
(1) Tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado; (2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda;
(3) ) ) El nombre, cantidad, calidad, condición, ubicación, propiedad o derecho de uso de la garantía;
(4) El alcance de la garantía.