Firmé un contrato de arrendamiento comercial por un año. ¿Es legal no alquilar?

Un año después de firmar un contrato de arrendamiento comercial, la legalidad de la negativa a alquilar depende del comportamiento del arrendador y del arrendatario:

1. arrendador se niegue a alquilar la casa. Los contratos de arrendamiento comercial firmados voluntariamente por ambas partes están protegidos por el Código Civil. Si cualquiera de las partes incumple el contrato, la otra parte tendrá derecho a exigir responsabilidad o iniciar un procedimiento contra la otra parte.

2. El arrendatario ha violado lo establecido en el contrato, y el incumplimiento del arrendador de alquilar la vivienda es un acto jurídico.

Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa:

1. Revisa el mobiliario y las instalaciones de la casa.

A la hora de ver la casa, el inquilino puede prestar mucha atención al equipamiento de la casa, como por ejemplo los electrodomésticos. Los inquilinos también deben comprobar el buen funcionamiento de los electrodomésticos y la integridad de los muebles cuando visiten la propiedad. Una vez fabricados los muebles y otras instalaciones de la casa de alquiler, lo mejor es que ambas partes completen una lista de muebles y los inventarian uno por uno al entregar la casa.

2. Comprender la situación personal y los derechos de propiedad del arrendador.

Al alquilar la casa de otra persona, el inquilino necesita conocer parte de la información personal del propietario en todos los aspectos. Si sabe que el propietario se mudó de la casa debido a problemas de calidad, el inquilino no debe volver a alquilar la casa. Si el propietario compra la propiedad como inversión, el inquilino puede enfrentar el problema de que el propietario venda la propiedad a otra persona durante el plazo del arrendamiento. Si el propietario tiene disputas financieras y los acreedores suelen venir a cobrar las deudas, no es una buena opción para el inquilino.

3. Firmar atentamente el contrato de alquiler de la casa.

Al firmar un contrato de arrendamiento, el arrendatario debe examinar las calificaciones del arrendador. Si es propietario del inmueble, el inquilino deberá comprobar el certificado de propiedad y el certificado de identidad emitidos por el arrendador. En caso de subarrendar, el inquilino debe verificar el contrato de arrendamiento presentado por el subarrendatario (comúnmente conocido como "segundo arrendador") y solicitar el certificado de propiedad de la propiedad. El contrato de arrendamiento debe indicar claramente que el subarrendatario tiene derecho a subarrendar durante el período del arrendamiento.

¿Consulta el contenido anterior? Enciclopedia Baidu-Contrato de arrendamiento