¿Quién paga el impuesto a la propiedad en alquiler?
En principio, estos dos impuestos corren a cargo del arrendador, salvo pacto en contrario en el contrato de arrendamiento. Pero si el arrendador no paga, el arrendatario debe pagar el impuesto. El arrendatario no debe pagar el impuesto sobre la renta personal sobre dichas casas de alquiler, pero el impuesto sobre el uso de la tierra y el impuesto sobre la propiedad generalmente se pagan junto con el impuesto sobre la renta personal para mayor comodidad fiscal.
El impuesto sobre el uso de la tierra se refiere a un impuesto que aplica el estado a las unidades e individuos que usan la tierra dentro de ciudades, condados, pueblos organizados y áreas industriales y mineras en función de la superficie real ocupada y de las condiciones prescritas. importe del impuesto. Tipo de impuesto. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible de la vivienda o de los ingresos por alquiler. Las características del impuesto a la propiedad son las siguientes:
1. El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad especial entre los impuestos a la propiedad, y sus objetivos impositivos son solo las casas;
2. se limita a las empresas urbanas Vivienda;
3. Distinguir los métodos de funcionamiento y uso de las viviendas y estipular los métodos de tributación. En el caso de las viviendas independientes, el impuesto se aplica sobre el valor residual imponible del inmueble, y en el caso de las viviendas alquiladas, el impuesto se aplica sobre los ingresos por alquiler.
Tenga en cuenta que una casa es diferente del alquiler de una casa, y el precio que cobra una casa de empeño también es diferente del alquiler de una casa. Por lo tanto, no debe considerarse como arrendamiento, sino que debe pagarse en función del valor residual del inmueble. Unidades e individuos que tienen la obligación de pagar impuestos sobre la propiedad. Los impuestos a la propiedad los paga el propietario. Los derechos de propiedad de todo el pueblo son pagados por la unidad de gestión. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde está la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad o no se ha resuelto la disputa sobre el alquiler, el administrador o usuario de la propiedad deberá pagar. Por lo tanto, los propietarios, unidades de gestión, acreedores hipotecarios, custodios o usuarios de propiedades mencionados anteriormente se denominan colectivamente contribuyentes del impuesto sobre la propiedad.
Artículo 2 del Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre el Uso del Suelo Urbano: Las unidades y las personas que utilizan el suelo dentro de ciudades, condados, pueblos incorporados y áreas industriales y mineras están sujetos al uso del suelo urbano. Impuesto (en adelante, impuesto sobre el uso de la tierra) Los contribuyentes pagarán el impuesto sobre el uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de este reglamento. Las unidades mencionadas en el párrafo anterior incluyen empresas de propiedad estatal, empresas colectivas, empresas privadas, empresas por acciones, empresas con inversión extranjera, empresas extranjeras y otras empresas e instituciones, grupos sociales, agencias estatales, militares y otras unidades "; "individuos" incluyen hogares industriales y comerciales individuales y otros individuos.