La forma más eficaz de gestionar disputas sobre contratos de alquiler
1. Los métodos efectivos para manejar disputas sobre contratos de arrendamiento son los siguientes:
(1) Las partes del contrato deben resolver las disputas mediante consultas mutuas de manera amistosa;
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( 2) Si las partes del contrato no pueden llegar a un acuerdo mediante negociación, pueden solicitar la mediación a la agencia correspondiente;
(3) Si las partes del contrato no pueden llegar a un acuerdo A través de la negociación y no están dispuestos a mediar, pueden solicitar el arbitraje de acuerdo con la cláusula de arbitraje acordada en el contrato o la cláusula de arbitraje acordada por ambas partes después de que ocurra la disputa. Si existe un acuerdo de arbitraje, solicitar el arbitraje a una institución de arbitraje. ;
(4) Si no hay una cláusula de arbitraje en el contrato y no se llega a un acuerdo de arbitraje posteriormente, las partes del contrato pueden presentar la disputa contractual al tribunal para su resolución judicial.
2. Base jurídica: Artículo 703 del Código Civil de la República Popular China
Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso. y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.
Artículo 730
Si las partes no se hubieren puesto de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el contrato fuere confuso, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se se considerará como un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido; las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.
2. ¿Cuál es el estándar de indemnización por incumplimiento del contrato de arrendamiento?
Las normas de indemnización por incumplimiento del contrato de arrendamiento son las siguientes:
1. Si hay acuerdo en el contrato de arrendamiento, prevalecerá el acuerdo;
>2. Si no hay acuerdo, las dos partes pueden llegar a un acuerdo complementario o determinado en función de otros términos del contrato y prácticas comerciales;
3. exigir a la parte infractora que asuma responsabilidades por incumplimiento del contrato, como bajar el precio o compensar las pérdidas.