¿Descargar un contrato de alquiler personal sencillo? ¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa?
Primero, descargue un contrato de arrendamiento personal simple
Arrendador (en adelante, Parte A):
Arrendatario (en adelante, Parte B):< /p >
1. La casa alquilada por la Parte A a la Parte B está ubicada en (provincia, ciudad) (distrito, condado), con una superficie de * * * metros cuadrados. Consulte los anexos de este contrato para obtener información específica sobre la decoración, las instalaciones y el equipamiento existentes de la casa.
2. El plazo de arrendamiento de la casa alquilada por la Parte A a la Parte B es de * * * meses. De día de mes a día de mes. La Parte B promete a la Parte A que la casa será únicamente para fines de alquiler. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa arrendada y la Parte B la devolverá según lo previsto. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe notificar a la Parte A por escrito un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A.
3. Después de la negociación entre las dos partes, el alquiler mensual de la casa es RMB; el alquiler total es RMB (mil cien yuanes).
4. Después de la negociación entre las dos partes, la Parte B será responsable de pagar todos los gastos incurridos para vivir y trabajar durante el período de arrendamiento.
5. Durante el período de arrendamiento, la Parte A garantizará la seguridad de la vivienda arrendada. La Parte A es responsable del mantenimiento de la casa y sus instalaciones auxiliares (excepto por el uso inadecuado por parte de la Parte B). La Parte A no está obligada a reparar las piezas decorativas de la Parte B. Si la casa y las instalaciones de la Parte B resultan dañadas debido a un uso inadecuado, la Parte A. B será inmediatamente responsable de las reparaciones o de la compensación financiera. Si la Parte B cambia la estructura interna de la casa, la decora o instala equipos que afectan la estructura de la casa, la escala de diseño, el alcance, la tecnología, los materiales y otros planos deben ser aprobados por escrito por la Parte A antes de que pueda comenzar la construcción. Una vez que expire el contrato de arrendamiento o si la Parte B cancela el contrato de arrendamiento debido a la responsabilidad de la Parte B, la decoración auxiliar de la casa pertenecerá a la Parte A. La Parte A tiene derecho a elegir a la Parte B para restaurarla a su estado original. ; El derecho a cobrar a la Parte B los costos reales del proyecto de reparación.
6. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no subarrendará ni prestará la casa arrendada durante el período de arrendamiento. Si la Parte A vende la casa durante este período, debe notificar a la Parte B por escrito con tres meses de anticipación y obtener el consentimiento de la Parte B antes de que pueda implementarse. En las mismas condiciones, la Parte B tiene derecho de preferencia. Ambas partes pueden negociar para cambiar o rescindir este contrato.
7. Si la Parte A comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato: (1) La casa no puede ser entregada o la casa entregada no cumple con las condiciones pactadas, afectando gravemente la residencia. (2) La Parte A no cumple con sus obligaciones de reparación de la casa, lo que afecta gravemente las condiciones de vida.
8. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa arrendada (1) Subarrendar o prestar la casa arrendada; otros sin el consentimiento por escrito de la Parte A. (2) Sin el consentimiento por escrito de la Parte A, desmantelar y cambiar la estructura de la casa móvil sin autorización. (3) Dañar la casa de alquiler y no repararla dentro de un período razonable propuesto por. Parte A.(4) Cambiar la estructura de la casa móvil sin el consentimiento escrito de la Parte A. El propósito de alquilar la casa según lo estipulado en este contrato. (5) Utilizar viviendas de alquiler para almacenar mercancías peligrosas o participar en actividades ilegales. (6) Incumplimiento del pago de todas las tarifas estipuladas en este acuerdo que deben ser pagadas por la Parte B a tiempo, causando graves daños a la Parte A. (7) Atrasos en el alquiler por más de un mes.
9. Antes de que expire el contrato de arrendamiento, si la Parte B necesita renovar el contrato, la Parte B deberá notificar a la Parte A por escrito un mes antes de que expire el contrato de arrendamiento. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, si la Parte A todavía quiere alquilar, la Parte B tiene prioridad para alquilar en las mismas condiciones. Cuando expire el plazo de arrendamiento, el contrato se rescindirá de forma natural; si el contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor, este contrato se rescindirá de forma natural;
10. Cuando se implemente este contrato, la Parte A se asegurará de que la casa arrendada y sus instalaciones y equipos auxiliares estén en uso normal. Cuando la Parte B devuelva la casa a la Parte A, deberá mantener la casa, las instalaciones y el equipo en buenas condiciones, y no dejará ningún artículo ni afectará el uso normal de la casa. La parte A tiene derecho a disponer de los elementos retenidos sin consentimiento. Ambas partes deben participar en la aceptación y firmar para su confirmación.
11. Durante el período de alquiler de la casa, si la Parte A propone unilateralmente rescindir el contrato por imposibilidad de proporcionar la casa estipulada en este contrato u otras razones, la Parte B pagará el % del alquiler total de la misma. este contrato como daños y perjuicios. Por cada día de retraso, la Parte A pagará a la Parte B un cargo por pago atrasado equivalente al alquiler diario. Si los retrasos de la Parte A en el cumplimiento de las obligaciones de mantenimiento o una emergencia hacen que la Parte B organice el mantenimiento, la Parte A pagará tarifas o deducirá el alquiler de la Parte B, pero la Parte B deberá proporcionar certificados válidos.
12. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa. La Parte B deberá pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios equivalente al %. del alquiler total del contrato. 1) Subarrendar o prestar la casa a otros sin el consentimiento por escrito de la Parte A; 2) Demoler o cambiar la estructura de la casa móvil o dañar la casa sin el consentimiento por escrito de la Parte A; 3) Cambiar el propósito de alquiler estipulado en este contrato o usar el móvil; vivienda para uso. Se realizan actividades ilegales en la casa; 4) El alquiler está atrasado por más de un mes. 5) Durante el período de arrendamiento, si la Parte B no paga las tarifas acordadas en este contrato, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios del % de las tarifas totales por cada día de retraso. 6) Durante el período de arrendamiento, si la Parte B se retira del contrato de arrendamiento sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B deberá pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios del % del alquiler total del contrato. 7) Al pagar el alquiler, la Parte B pagará un recargo por mora equivalente al doble del alquiler diario por cada día de atraso. 8) Después del vencimiento, la Parte B devolverá la casa según lo programado. Si está vencida, la Parte B pagará a la Parte A un cargo por pago atrasado equivalente al doble del alquiler del día anterior por cada día vencido.
13. Ni la Parte A ni la Parte B serán responsables de las pérdidas causadas por la imposibilidad de continuar ejecutando este contrato debido a fuerza mayor si la casa de alquiler necesita ser demolida o reconstruida debido a políticas nacionales, causando pérdidas a ambas partes, la Parte A y la Parte B no serán responsables entre sí. Si el contrato se rescinde por los motivos anteriores, el alquiler se calculará en función del tiempo de uso real. Si es inferior a un mes completo, el alquiler se calculará en función del número de días. Entre ellas, la fuerza mayor se refiere a circunstancias objetivas que no pueden preverse, evitarse y superarse.
14. Este contrato entrará en vigor tras la firma (sello) de ambas partes. Cada parte conservará una copia, que tendrá el mismo efecto legal. Para otras materias no cubiertas, la Parte A y la Parte B pueden negociar y firmar cláusulas complementarias. Las cláusulas complementarias y los anexos son parte integrante de este contrato y tienen el mismo efecto jurídico que este. Si la negociación o la mediación fracasan, se presentará una demanda ante el Tribunal Popular competente de conformidad con la ley.
2. ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa?
(1) Cuando se reúna con el segundo propietario, deberá identificarse.
Ahora es difícil para los inquilinos firmar un contrato con el propietario original. Por lo tanto, cuando un arrendatario se encuentra con un segundo arrendador al alquilar una casa, debe identificar su documento de identidad para ver si el segundo arrendador tiene derecho a subarrendar la casa durante el período de arrendamiento, y solicitarle que presente el contrato de arrendamiento. y el correspondiente certificado de propiedad de la casa para evitar disputas legales.
(2) Al firmar un contrato, lea atentamente los términos.
Al firmar un contrato de alquiler de una casa, los inquilinos deben leer claramente los términos estipulados en el contrato y aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes, como el propósito del contrato de arrendamiento, el período de arrendamiento, las responsabilidades de reparación, el cambio. y resolución del contrato, y firma de subarrendamiento, responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc. , y ambas partes deben llegar a un acuerdo mediante negociación para evitar disputas en el futuro proceso de alquiler. Los propietarios que no proporcionen notificaciones de seguridad cuando ocurre un accidente también pueden ser considerados responsables.
(3) Es muy importante hacer un buen trabajo en la inspección de propiedades.
Las partes arrendadoras han llegado a un acuerdo, además de firmar un contrato formal de arrendamiento de vivienda, la liquidación y liquidación de equipos, agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable, teléfono, fondos de mantenimiento de la propiedad y otros. Gastos relacionados en la casa durante el período de arrendamiento. El compromiso también debe redactarse con claridad y detalle y conservarse como archivo adjunto al contrato para evitarle problemas innecesarios.