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¿Qué debo hacer si pierdo el depósito en el contrato de alquiler?
Análisis legal: Después de que el inquilino paga el depósito, el propietario generalmente emitirá un comprobante de depósito o el contrato de alquiler indicará el depósito. El comprobante de depósito y el contrato de alquiler también son prueba de que el inquilino devolverá el depósito cuando realice el check out en el futuro. ¿Qué debo hacer si pierdo mi comprobante de depósito o contrato de alquiler? Si puede reembolsar el depósito directamente después de negociar con el propietario, este asunto se puede resolver perfectamente. Sin embargo, si el propietario insiste en un certificado, el inquilino deberá encontrar otras pruebas que demuestren que pagó el depósito. Por ejemplo: registros de transferencias bancarias, registros de pagos móviles, grabaciones, mensajes de texto, WeChat y otros registros de chat. Después de encontrar el registro de pago del depósito, el inquilino puede pedirle al propietario que le devuelva el depósito y escribirle un comprobante del recibo del depósito. Sin embargo, si al inquilino le resulta difícil encontrar otras pruebas que demuestren que pagó el depósito y el propietario no está dispuesto a reembolsarlo, puede resultar difícil resolver el problema del reembolso del depósito. ayuda, pero es difícil recuperarla sin pruebas. Por lo tanto, es mejor que los inquilinos conserven correctamente su comprobante de depósito y su contrato de alquiler para evitar problemas innecesarios.
Base jurídica: Artículo 425 del Código Civil de la República Popular China
El efectivo estaba pignorado. Aunque perdiste el recibo de depósito, siempre y cuando no incumpliste el contrato.
Artículo 436 El arrendador le devolverá la fianza. Cuando pague el depósito, el propietario le dará dos copias del recibo y se quedará con una copia. Por lo tanto, siempre que escriba una declaración escrita al propietario indicando que no ha incumplido el contrato y que no ha perdido el comprobante de depósito, el propietario debe reembolsarle. Puede escribir un recibo al propietario para demostrar que recibió el depósito.
上篇: ¿Cuáles son las características del arrendamiento financiero? Irrevocable. Es decir, un arrendamiento financiero es un arrendamiento irrevocable. Generalmente, ninguna de las partes tiene derecho a rescindir el contrato durante el plazo de arrendamiento básico. Pagar todo. Durante el período de arrendamiento básico, el equipo solo se alquila a un usuario y el alquiler total pagado por el arrendatario es la suma del precio del equipo, los intereses y los gastos de gestión de la empresa de arrendamiento. Una vez que el arrendatario paga el alquiler completo, la propiedad del equipo pertenece al arrendatario. El período de arrendamiento es más largo. El período base de arrendamiento es generalmente equivalente a la vida efectiva del equipo. El arrendatario es responsable de la selección, seguro, mantenimiento y reparación del equipo; el inversionista sólo es responsable de pagar el préstamo por adelantado, comprar el equipo que necesita el arrendatario, arrendarlo a tiempo y disfrutar del valor residual del equipo. al final del período. Ejemplo: Una empresa de arrendamiento financiero firmó un contrato de arrendamiento financiero con la Empresa B. El objeto del arrendamiento son grandes maquinarias y equipos de construcción, y el plazo del arrendamiento es de 65.438+00 años. Según la irrevocabilidad del arrendamiento financiero, una vez firmado el contrato, ninguna de las partes tiene derecho a rescindir el contrato durante el período de arrendamiento. La empresa B, como arrendataria, paga el alquiler a la empresa A, el arrendador, según lo previsto. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento de 10 años, la propiedad del equipo pertenece a la Compañía B. Durante el período de arrendamiento, la Parte B, como arrendatario, es responsable del mantenimiento, seguro y reparación de la maquinaria y equipo de construcción. 下篇: La caja de almacenamiento de ropa de alquiler no está dañada.