¿Cuánta compensación se requiere por terminación anticipada si el contrato de arrendamiento no ha vencido?

¡Hola! En términos generales, si hay un acuerdo, siga el acuerdo. Si no hay acuerdo, consulte las siguientes leyes para reclamar que la otra parte será responsable por el incumplimiento del contrato, pero la compensación máxima no excederá el 30% de la pérdida. causado a usted.

Ley de Contratos de la República Popular China

Artículo 107 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del cumplimiento continuo , medidas correctivas o compensación por pérdidas y otras responsabilidades por incumplimiento de contrato.

Artículo 108 Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. Artículo 113 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la compensación será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse. después de la ejecución del contrato, pero no las pérdidas que excedan las pérdidas previstas o deberían haber sido previstas por la parte infractora al celebrar el contrato.

Si un operador comete fraude al proporcionar bienes o servicios a los consumidores, será responsable de los daños y perjuicios de conformidad con las disposiciones de la "Ley de Protección de los Derechos e Intereses del Consumidor de la República Popular China".

Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre Varias Cuestiones Relativas a la Aplicación de la Ley de Contratos de la República Popular China (2)

Artículo 29: Las partes alegan que se ha acordado la indemnización por daños y perjuicios son demasiado altos y solicitan una reducción adecuada, el tribunal popular dictará sentencia basándose en las pérdidas reales, la consideración integral del cumplimiento del contrato, el grado de culpa de las partes, los beneficios esperados y otros factores integrales, y de acuerdo con los principios de equidad, buena fe y credibilidad.

Si la indemnización liquidada acordada por las partes excede el 30% de las pérdidas causadas, generalmente puede considerarse como "pérdidas excesivas causadas" según lo estipula el párrafo 2 del artículo 114 de la Ley de Contratos.

Una información más detallada puede proporcionar un asesoramiento legal más preciso.