¿Se puede emitir una factura especial con IVA para las facturas de alquiler?
De acuerdo con la política "IVA a IVA", la industria del transporte, la industria de servicios modernos - apoyo logístico - servicios de almacenamiento, servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles, servicios culturales y creativos - servicios de publicidad están dentro del alcance de la reforma, y las áreas piloto están emitiendo facturas de impuesto al valor agregado.
Los servicios de arrendamiento operativo inmobiliario pertenecen a la industria de servicios de arrendamiento en la industria de servicios moderna y se subdividen en servicios de arrendamiento financiero y servicios de arrendamiento operativo según sus servicios.
Servicio de arrendamiento operativo: se refiere a la actividad empresarial de transferir bienes muebles o inmuebles corporales a terceros para su uso dentro de un período de tiempo acordado sin cambiar la propiedad del objeto arrendado. Según el objeto, los servicios de arrendamiento operativo se pueden dividir en servicios de arrendamiento operativo de bienes muebles corporales y servicios de arrendamiento operativo de bienes inmuebles.
Tasa del impuesto al valor agregado:
(1) La tasa impositiva para la prestación de servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles es del 17%.
(2) En la prestación de servicios de transporte, la tasa impositiva es del 11%.
(3) Para la prestación de servicios de la industria de servicios modernos (excluidos los servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles), la tasa impositiva es del 6%.
(4) Los servicios sujetos a impuestos estipulados por el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China tienen una tasa impositiva de cero.
El tipo del Impuesto sobre el Valor Añadido es del 3%.
El arrendamiento de inmuebles no entra en el ámbito de sustitución del impuesto empresarial por el IVA.