Dirección de litigios para disputas sobre contratos de arrendamiento
Las disputas contractuales serán competencia del tribunal donde se ejecute el contrato o donde esté domiciliado el demandado. Además, depende principalmente del contenido del contrato. Siempre que la competencia no sea exclusiva, las partes pueden acordar la competencia del tribunal.
Diferentes contratos tienen diferentes tribunales.
Ley de Enjuiciamiento Civil
Artículo 23: Los litigios iniciados por controversias contractuales serán competencia del Tribunal Popular del lugar del domicilio del demandado o de ejecución del contrato.
Interpretación de la Ley de Enjuiciamiento Civil
Artículo 18 Si en el contrato se estipula un lugar de cumplimiento, el lugar de cumplimiento acordado será el lugar donde se ejecute el contrato.
Si el contrato no estipula el lugar de cumplimiento o la estipulación no es clara, y el objeto de la disputa es el pago de moneda, la parte que recibe la moneda será el lugar de cumplimiento del contrato si; se entrega el inmueble, el lugar del inmueble será el lugar de ejecución del contrato, para los demás sujetos, el lugar de la parte que cumple la obligación será el lugar donde se ejecute el contrato; Para los contratos que se liquidan inmediatamente, el lugar de la transacción es el lugar donde se ejecuta el contrato.
Si el contrato no se ejecuta efectivamente y el domicilio de ambas partes no se encuentra en el lugar de cumplimiento previsto en el contrato, será competente el Tribunal Popular del lugar del domicilio del demandado.
Artículo 19 Los contratos de arrendamiento de inmuebles y los contratos de arrendamiento financiero se celebrarán en el lugar donde se utilice el objeto arrendado. Si el contrato estipula el lugar de cumplimiento, prevalecerá la estipulación.
Artículo 20 Si se utiliza una red de información para celebrar un contrato de compraventa y el objeto se entrega a través de la red de información, el domicilio del comprador será el lugar donde se ejecuta el contrato si el objeto; se entrega por otro medio, el lugar de recepción será el lugar de ejecución del contrato. Si el contrato estipula el lugar de cumplimiento, prevalecerá la estipulación.
Artículo 21 Si el objeto del seguro es un medio de transporte o mercancías en tránsito, la demanda interpuesta por controversia sobre un contrato de seguro de propiedad será competencia del tribunal popular del lugar donde se encuentren los medios. se registra el medio de transporte, el destino del transporte y el lugar donde ocurre el accidente asegurado.
Los litigios iniciados por controversias sobre contratos de seguros personales podrán ser competencia del Tribunal Popular del lugar del domicilio del asegurado.