¿Qué contenidos básicos debe incluir un contrato de alquiler?
1. Contenido básico del contrato de alquiler
Un contrato de alquiler de casa se refiere a un acuerdo firmado entre el arrendador y el arrendatario sobre la transferencia del derecho a ocupar y utilizar la casa de alquiler. . Su contenido es que el arrendador entrega la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga periódicamente al arrendador el alquiler acordado y devuelve la casa intacta al arrendador cuando expira el plazo acordado o se rescinde el contrato de arrendamiento.
Los contratos de alquiler de viviendas se dividen en dos categorías según sus usos, residencial y comercial. Existen principios aplicables por separado para la firma de estos dos tipos de contratos.
El modelo de contrato de alquiler de vivienda es un texto de referencia básico formulado de acuerdo con las disposiciones legales pertinentes de los contratos de alquiler de vivienda. Incluye generalmente los siguientes elementos: situación básica de la vivienda, plazo de arrendamiento, alquiler, fianza, vivienda. mantenimiento, rescisión de contrato, responsabilidad por incumplimiento de contrato, métodos de resolución de conflictos, etc.
2. Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa
(1) Arrendatario
1) Verifique el certificado de propiedad del arrendador y el certificado de identidad válido;
2) Revisar el “Certificado de Alquiler de Casa” del arrendador;
3) Al firmar un contrato de alquiler, debes preguntar claramente qué incluye el alquiler Agua, electricidad, calefacción, gas (gas natural). ) y los honorarios de administración de la propiedad son de Quién asume la responsabilidad;
4) Exigir al arrendador el pago de agua, electricidad, calefacción, gas (gas natural) y otros gastos antes de alquilar la casa
<; p>5) Forma de pago.(2) Arrendador
1) Verificar en el certificado de identidad si la persona que vive en otras provincias y ciudades tiene certificado de residencia legal;
2) El arrendatario alquila una casa con el propósito de estipular en el contrato que no habrá conductas ilegales.
3. No se alquilarán viviendas que se encuentren en cualquiera de las siguientes circunstancias
(1) No existe certificado legal de propiedad de la vivienda;
(2) Judicial y los organismos administrativos deberán cumplir con la ley, resolviendo sellar o restringir los derechos inmobiliarios en otras formas;
(3) ***Hay una casa que no se ha obtenido y no hay. opinión de ***;
(4) Hay disputa por la propiedad;
(5) Es una construcción ilegal.