¿Cómo calcular el importe de amortización de cada periodo en un arrendamiento financiero? ¿Cuáles son el capital y el interés? ¿Se reembolsa un arrendamiento financiero con una anualidad?

Calculado con base en los principios del método de anualidad. El principal de ocupación devengará intereses durante el plazo del arrendamiento. Primero paga los intereses y luego calcula el capital.

El saldo de capital a pagar al comienzo del período × la tasa de interés real = el interés reembolsado en el alquiler pagado en el período actual.

Monto de reembolso de las cuentas por pagar a largo plazo en este período - Interés de alquiler en este período = Amortización del principal en este período

El interés es una de las expresiones del valor temporal de los fondos. En su forma, es la recompensa que los propietarios de dinero reciben de los prestatarios por emitir fondos monetarios. Por otro lado, está el precio que deben pagar los prestatarios por utilizar fondos monetarios. El interés es esencialmente una parte de las ganancias y una forma especial de conversión de ganancias.

Datos ampliados:

En la fecha de inicio del arrendamiento, el arrendatario utilizará generalmente el menor entre el valor razonable del bien arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento y el valor actual del mínimo pagos de arrendamiento como El valor registrado de los activos arrendados se basa en el pago mínimo de arrendamiento como el valor registrado de las cuentas por pagar a largo plazo, y la diferencia entre ambos se registra como gastos financieros no reconocidos.

Sin embargo, si los activos del arrendamiento financiero representan una pequeña proporción de los activos totales de la empresa, el arrendatario puede registrar los activos arrendados y las cuentas por pagar a largo plazo en función del pago mínimo del arrendamiento en la fecha de inicio del arrendamiento. En este momento, "pequeña proporción" generalmente significa que los activos fijos totales del arrendamiento financiero son menos del 30% (inclusive) de los activos totales del arrendatario.

En este caso, el arrendatario puede elegir el menor entre el pago mínimo de arrendamiento o el valor contable original del activo arrendado y el valor actual del pago mínimo de arrendamiento para determinar el activo arrendado y el largo plazo. cantidad a pagar. En este momento, el valor en libros original del activo arrendado se refiere al valor en libros del activo arrendado reflejado en la cuenta del arrendador al inicio del arrendamiento.

Enciclopedia Baidu-Arrendamiento financiero