¿Se puede devolver el depósito si el contrato de alquiler se cancela a mitad de un año?

Cancelar el contrato de alquiler transcurrido un año supone un incumplimiento del contrato por parte del inquilino, pudiendo el arrendador no devolver la fianza. Según la normativa, si el arrendatario rescinde el contrato anticipadamente antes de su vencimiento, si el arrendador no ha incumplido sus obligaciones contractuales, se considerará incumplimiento de contrato por parte del arrendatario y deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios. Generalmente, el propietario reembolsará el alquiler de los meses restantes de no ocupación, pero no se reembolsará el depósito.

Medidas para la salida anticipada de una casa de alquiler

1. Si existe una disposición clara en el contrato respecto a la salida a mitad del alquiler de la casa. El contrato estipula claramente: durante el período de arrendamiento, si la Parte B necesita cancelar el contrato de arrendamiento anticipadamente, debe notificar a la otra parte con un mes de anticipación y pagar una indemnización por daños y perjuicios de 200 yuanes del alquiler mensual. La Parte A también debe pagar el alquiler correspondiente. . ”se implementará de acuerdo con las disposiciones del contrato;

2. Si no hay ninguna disposición en el contrato, puede negociar con el propietario para resolver el problema de devolver el alquiler restante después de realizar el check out a mitad de camino. Después de que ambas partes lleguen a un acuerdo, de acuerdo con la ejecución del acuerdo;

3. Si el propietario no insiste en devolver el alquiler restante, puede informarle sobre su situación y dejar que comprenda la situación. motivo de su salida anticipada, y tal vez le reembolsará un poco.

Proceso de salida del alquiler

1. Salida normal

Cuando el. El contrato de arrendamiento está a punto de expirar y es necesario realizar el check-out, el inquilino debe notificar al arrendador con anticipación según el contrato. Intenta restaurar la apariencia original de la casa, tomar la iniciativa de liquidar todos los gastos y negociar con el arrendador. la hora de salida Una vez realizada la entrega definitiva de la vivienda, el arrendador deberá devolver la fianza al inquilino y rescindir el contrato de arrendamiento.

2. Salida anticipada

. Cuando el tiempo no haya llegado al plazo de arrendamiento estipulado en el contrato y el inquilino necesite realizar el check out anticipado, deberá realizar una compensación según los términos del contrato de arrendamiento y realizar un desistimiento razonable si no existe la correspondiente cláusula de check out anticipado. salida, el motivo de la salida anticipada debe definirse claramente. Si se debe a un traslado de trabajo, motivos familiares u otras razones razonables, el inquilino puede negociar con el propietario la cancelación del contrato de arrendamiento de forma independiente. Ambas partes deben entenderse y preguntar. El arrendador devolverá el alquiler y el depósito y subarrendará la casa. Sin embargo, si el inquilino no puede alquilar durante el período especificado en el contrato debido a las condiciones de la vivienda u otras cuestiones irrazonables y se ve obligado a renunciar al contrato de arrendamiento, el inquilino debe solicitarlo. ayuda legal para proteger sus derechos e intereses legítimos. Evitar conflictos con los propietarios y resolver los problemas de forma racional.