Los arrendamientos financieros tienen los siguientes tipos: ()
El arrendatario especifica el equipo y el fabricante, confía al arrendador la compra y financiación del equipo, y el arrendatario lo utiliza y paga el alquiler. Al finalizar el contrato de arrendamiento, el arrendador transfiere la propiedad del equipo al arrendatario.
Se basa en la condición de que el arrendador conserve la propiedad del bien arrendado y cobre la renta, de modo que el arrendatario obtenga el derecho a poseer, usar y beneficiarse del bien arrendado durante el período de arrendamiento. Este es uno de los métodos de arrendamiento financiero más típicos.
2. Arrendamiento de mantenimiento
El arrendador asumirá los riesgos y beneficios relacionados con el inmueble arrendado. Las empresas que utilizan este método no tienen la intención de poseer en última instancia propiedades arrendadas y no se reflejan como activos fijos en los estados financieros. Para evitar riesgos de equipamiento o necesitar financiación fuera de balance, o para aprovechar algunas políticas fiscales preferenciales, las empresas pueden optar por arrendamientos operativos.
3. Leaseback
La venta con arrendamiento posterior a veces también se denomina venta con arrendamiento posterior, arrendamiento posterior, etc. , significa que el propietario primero firma un contrato de venta con la empresa de arrendamiento y vende la propiedad a la empresa de arrendamiento por dinero en efectivo. Luego, el propietario original del objeto actúa como arrendatario y firma un contrato de arrendamiento con la empresa de arrendamiento para arrendar nuevamente el objeto. El arrendatario recupera la propiedad de los bienes después de pagar todo el alquiler y el valor residual de los bienes según el contrato de arrendamiento.
4. Subarrendamiento
Múltiples negocios de arrendamiento financiero con el mismo objeto que el objeto. En el negocio de subarrendamiento, el arrendatario del contrato de arrendamiento anterior es también el arrendador del siguiente contrato de arrendamiento, que se denomina subarrendatario. El subarrendador arrienda el inmueble arrendado a otros arrendadores y lo subarrenda a un tercero, y el subarrendador pretende cobrar la diferencia del alquiler. La propiedad del bien arrendado pertenece al primer arrendador.
5. Arrendamiento encomendado
El arrendador acepta los fondos del principal o el objeto del arrendamiento, y gestiona negocios de arrendamiento financiero con el arrendatario designado por el principal con base en la autorización escrita del principal. . Durante el período de arrendamiento, la propiedad del objeto arrendado pertenece al cliente, y el arrendador sólo cobra gastos de gestión y no asume riesgos.
6. Arrendamiento de acciones
Una forma innovadora de arrendamiento que combina algunas características de la inversión. Al determinar el nivel de alquiler entre la empresa de arrendamiento y el arrendatario, el alquiler se determina por la producción del equipo arrendado y los ingresos relacionados del equipo arrendado, en lugar de por tasas de interés fijas o flotantes. Si la producción del equipo es grande o los ingresos relacionados con el arrendamiento del equipo son altos, el alquiler será alto, y viceversa.
Datos ampliados
Las características del arrendamiento financiero se resumen generalmente en cinco aspectos.
1. El bien arrendado lo determina el arrendatario. El arrendador lo compra y lo alquila al arrendatario. Sólo puede arrendarse a una empresa durante el período de arrendamiento.
2. El arrendatario es responsable de comprobar y aceptar los artículos arrendados proporcionados por el fabricante. El arrendador no garantiza la calidad y el estado técnico de los artículos arrendados.
3. El arrendador conserva la propiedad del inmueble arrendado, y el arrendatario tiene derecho a utilizarlo mediante el pago del alquiler durante el período de arrendamiento, y es responsable de la administración, reparación y mantenimiento del inmueble arrendado durante el período de arrendamiento. el periodo de arrendamiento.
4. Una vez firmado el contrato de arrendamiento, ninguna de las partes tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato durante el período de arrendamiento. El contrato sólo podrá rescindirse cuando el bien arrendado sea destruido o se demuestre que ha perdido valor de uso, y se pagará una multa sustancial por romper el contrato sin motivo.
5. Una vez finalizado el período de arrendamiento, el arrendatario generalmente tiene dos opciones sobre el inmueble arrendado: conservar la compra o devolver el inmueble arrendado. Si desea conservar la compra, ambas partes pueden negociar el precio de compra.
Enciclopedia Baidu-Arrendamiento financiero