El tribunal competente para conocer del contrato de arrendamiento

Análisis jurídico: El tribunal con jurisdicción sobre un contrato de arrendamiento es generalmente el tribunal popular donde se encuentra la casa arrendada, y el tribunal popular donde se encuentra la casa arrendada tiene jurisdicción exclusiva. Sin embargo, cuando el domicilio del demandado sea más conveniente para que el tribunal conozca del caso y para que las partes participen en el proceso, regirá el domicilio del demandado.

Base jurídica: Artículo 23 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" Los litigios iniciados por disputas contractuales estarán bajo la jurisdicción del Tribunal Popular del lugar donde tenga su domicilio el demandado o donde se ejecuta el contrato.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.