¿Los antiguos residentes tienen prioridad en el alquiler?

Si el arrendador vende la vivienda arrendada, deberá comunicarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta, y el arrendatario tendrá derecho de tanteo en las mismas condiciones. Las condiciones bajo las cuales el arrendatario goza del derecho de tanteo son las siguientes: (1) Sólo en el caso de arrendamiento de casa (2) Cuando el arrendador venda la casa arrendada, el arrendador deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la fecha de vencimiento; venta. (3) Si el arrendador infringe la prioridad del arrendatario, el arrendatario podrá solicitar compensación por las pérdidas; (4) En caso de subarrendamiento, tanto el subarrendatario como el arrendatario tienen derecho de tanteo; En caso de conflicto, las primeras prevalecerán sobre las segundas.

Base jurídica:

Artículo 726 del “Código Civil de la República Popular China” 02. Derecho de tanteo del arrendatario Si el arrendador vende la vivienda arrendada, deberá hacerlo. El arrendatario será notificado dentro de un plazo razonable, y el arrendatario tendrá derecho de tanteo en las mismas condiciones, salvo que la casa sea adquirida por el propietario o el arrendador venda la casa a un pariente cercano; Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.