Si utilicé el fondo de previsión para la primera casa, ¿puedo seguir utilizándolo para la segunda casa?
En primer lugar, la primera vivienda es un préstamo del fondo de previsión y la segunda vivienda aún se puede utilizar, pero debe cumplir las dos condiciones siguientes:
1. se ha pagado con un préstamo del fondo de previsión, no hay atrasos pendientes del fondo de previsión;
2 si un individuo solicita un fondo de previsión para comprar una segunda casa, el pago del fondo de previsión se adelantará a la mitad. un año o un año consecutivo a partir de la fecha de compra, sin interrupción durante el periodo. El número específico de años de contribución consecutivos está sujeto a los requisitos mínimos del centro de gestión de fondos de previsión local.
2. Proceso de préstamo del Fondo de Previsión:
1. Realizar una evaluación de la casa de transacciones, determinar el monto del préstamo, el plazo y el método de pago. el monto del préstamo y determinar la casa que ambas partes pretenden negociar. El valor (de la garantía) es evaluado por una agencia de evaluación de bienes raíces designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.
Ambas partes de la transacción deben cooperar activamente. Con base en el informe de preevaluación emitido por la agencia tasadora, el precio de la transacción de ambas partes y la capacidad de pago del prestatario, el centro tomará una decisión
Revisión preliminar del monto y plazo del préstamo a solicitar por el empleado y el fondo de previsión de viviendas de segunda mano para los empleados. El importe del préstamo y el plazo del préstamo se examinan previamente y se confirman.
Formulario".
2. Presentar requisitos de préstamo
Los empleados que planeen solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano deben presentar el "Salario del prestatario (cónyuge) pago del fondo de previsión de vivienda e ingresos "Certificado de depósito" (por triplicado) y estado de la transacción
El personal de la empresa revisará el original y la copia del "Certificado de propiedad de la vivienda" para confirmar si el fondo de previsión de vivienda del empleado el pago es normal.
Si el certificado de ingresos salariales del trabajador (cónyuge) es verdadero y está estandarizado.
3. Elija el método de garantía del préstamo. El método de garantía se divide en dos tipos: garantía a plazos e hipoteca. Si el préstamo para vivienda de segunda mano se gestiona en forma de garantía a plazos e hipoteca, antes de que se completen los trámites de registro de la hipoteca para la casa comprada por el prestatario y el certificado de propiedad de la vivienda. se entrega al banco encargado para su firma, el prestatario deberá elegir una empresa de garantía para el préstamo. El prestatario asumirá la garantía de responsabilidad solidaria en cuotas. Si el préstamo para vivienda de segunda mano se gestiona mediante hipoteca, el prestatario deberá completar. los procedimientos de registro de la hipoteca antes de que se emita el préstamo, y el certificado de propiedad de la vivienda será conservado por el banco confiado.
4. Firmar un contrato de transferencia de la vivienda, gestionar la entrega autofinanciada, los compradores y vendedores. procedimientos de transacción de la casa, recibir informes de evaluación de la casa, firmar contratos de transferencia de la casa, manejar la entrega de fondos autorecaudados, los compradores y vendedores pasan por los procedimientos de transacciones de la casa y la entrega de fondos autorecaudados al banco), también puede optar por que se supervise y se pague. por un banco fiduciario
5. Complete el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y envíe todos los materiales de solicitud de préstamo según sea necesario (incluido el informe de evaluación de la vivienda y el formulario de solicitud de préstamo para vivienda). materiales de solicitud de préstamo, incluido el informe de evaluación de la vivienda, según sea necesario (envíe todos los materiales de solicitud de préstamo, incluido el informe de evaluación de la vivienda, según sea necesario), la compañía de garantía puede solicitar préstamos para vivienda de segunda mano mediante garantía a plazos e hipoteca. Presentar los materiales de solicitud de préstamo al centro en nombre de. el prestatario si opta por solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano mediante hipoteca, el prestatario debe presentar él mismo los materiales de solicitud del préstamo
6. Los materiales de solicitud de préstamo hipotecario se enviarán al centro en nombre del prestatario. Con la cancelación de los descuentos en las tasas de interés hipotecarias, el costo de los intereses de utilizar préstamos comerciales para comprar una casa es cada vez más alto que el de los préstamos del fondo de previsión para vivienda. tiene las condiciones para un préstamo del fondo de previsión para vivienda, utilizar un préstamo del fondo de previsión es la forma más rentable
7, revisión, aprobación, auditoría
8. contratos y otros procedimientos
Base legal: "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
Artículo 26 Depósito Los empleados con fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. al comprar, construir, renovar o revisar sus propios hogares.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.
Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
Artículo 27 Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.