La casa que he alquilado durante un año vencerá en medio mes y quiero mudarme. ¿Qué debo hacer si el cartel original me bloquea?
Soy un caracol. Déjame decirte: no quiero preguntar por qué quiero mudarme. Lo que no es razonable es que no quiero que me devuelvan mi depósito. Si tuviera que depender de él durante un mes más, no perdería mucho.
La familia siempre ha tenido una casa en alquiler, pero el inquilino nunca se ha visto obligado a mudarse. A menos que rompa algo en la casa, la gente puede entrar y salir libremente siempre que las reparaciones estén en su lugar. . En cuanto a aquellos que no avisen con antelación, se les cobrará hasta un mes más de alquiler, pero esto rara vez ocurre, y la mayoría de los inquilinos avisarán en febrero o marzo.
1. Compruebe si la casa está dañada.
Si algo dentro de la casa sufre algún daño, tendrás que pagar una indemnización según el precio o comprar uno nuevo, en cualquier caso se le devolverá su aspecto original sin dejar excusa alguna al daño. propietario.
2. Piensa si quieres informar con antelación.
Generalmente, si te mudas o ya no alquilas un piso, debes avisar al arrendador con un mes de antelación. Esto debe estar escrito en el contrato. Si no avisas con antelación, el arrendador retendrá el depósito o un mes de alquiler. Si me lo dices con antelación, entonces el cartel no es razonable. Puede buscar un agente o negociar con el propietario cara a cara para recuperar el depósito.
3. Circular libremente, el arrendador no tiene derecho a interferir.
Vive si quieres vivir y muévete si no quieres. Para los inquilinos, siempre que cumplan con sus obligaciones contractuales, el propietario no tiene derecho a cobrar el alquiler por la fuerza. Si es así, llame a la policía. Pero la mejor manera es negociar. Después de todo, como extranjero, a veces no es razonable hablar con los indígenas.
4. Trucos
Si no hay nada especialmente valioso en casa, puedes ir mudándote poco a poco como una hormiga. Al final no pudimos ponernos de acuerdo. Olvídate del depósito. Si es importante, no perderá mucho si se queda un mes más y luego se va tranquilamente. Seguridad ante todo.
El anfitrión no impedirá que usted se vaya sin ningún motivo. No creo que quiera que sigas alquilando. Debe haber violado los términos de su contrato de arrendamiento.
O dañaste los muebles y la propiedad de la casa de alquiler sin reparaciones ni compensación. En realidad, es común que los inquilinos dejen la casa del propietario hecha un desastre.
O debes agua, luz, gas, gastos de propiedad u otros gastos varios que no han sido saldados.
O incumpliste tu obligación de avisar al arrendador con antelación que no renovarás el contrato de arrendamiento. Generalmente, el contrato de alquiler especificará la cantidad de días antes de que expire la casa, generalmente 30 días, lo que le dará al propietario tiempo suficiente para publicar la información del alquiler y encontrar al próximo inquilino, lo que reduce el tiempo que la casa está vacía. Todavía tiene medio mes para notificar al propietario que se vaya, por lo que tiene muy poco tiempo para encontrar al propietario para renovar el contrato de arrendamiento, y el propietario definitivamente lo detendrá.
Después de negociar con el propietario, pagar los gastos de reparación de acuerdo con el contrato y resolver sus derechos y obligaciones, el propietario, naturalmente, le dejará ir. Si el propietario no es razonable y usted llama a la policía, la policía le ayudará.
No sé si has firmado un contrato, pero alquilar una casa es básicamente un contrato. En circunstancias normales, básicamente notifica al ama de llaves con medio mes o un mes de anticipación, y luego ellos o usted publican la casa en línea y esperan a otros inquilinos.
El interrogador dijo que lo alquiló por un año, por lo que era un contrato de arrendamiento a largo plazo. Creo que deberíamos saber más sobre el comportamiento del cartel. Cuando surge este problema, creo que el contrato que firmaste en ese momento es la mejor garantía. Si el contrato estipula que usted debe notificar al propietario un mes antes de mudarse, entonces el enfoque del propietario es razonable porque es obvio que usted no cumplió con el contrato.
Por supuesto, si el contrato establece que usted puede mudarse en cualquier momento, obviamente no es aconsejable que el propietario lo haga. Si la otra parte realmente se niega a dejarlo ir, puede utilizar armas legales para protegerse.
También existe una situación en la que la otra parte le otorga un cierto período de tiempo, y si desea mudarse dentro de este período, debe pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios. Si esto está en el contrato, ¡entonces debes pagarle a la otra parte!
En resumen, ¡sigue tu contrato y escríbelo claramente!
Si realiza el pago medio mes antes, definitivamente no se le entregará el alquiler de este medio mes, de lo contrario caducará.
Si no le recuerda al propietario con un mes de anticipación que no se mudará cuando venza el contrato de arrendamiento, es posible que el propietario no le permita mudarse. Si quieres mudarte deberás dejar un mes de alquiler.
Otra situación puede ser que realmente sientas que eres bueno, ya sea como inquilino o como personaje de tu corazón, como futura novia, novio o futura nuera, podemos llevarse muy bien.
También hay momentos equivocados, como antes de la Fiesta de Primavera de fin de año o durante la época de calefacción. Es difícil alquilar la casa en este momento, así que quiero retenerte por un tiempo para reducir mis pérdidas.
Si realmente no quieres quedarte, lo mejor es negociar una solución. Si eso no funciona, sólo puedes comunicarte con la comisaría o el comité vecinal para la coordinación.
Esta pregunta depende en primer lugar de las estipulaciones de tu contrato.
En primer lugar, si hay una cláusula en tu contrato, debes comunicar al propietario con unos días de antelación si deseas renovar el contrato. Si existe esta cláusula y no avisas al propietario con antelación, es posible que no recuperes tu depósito. Este es su contrato ilegal. Si la indemnización por daños y perjuicios es de un mes y su depósito es de un mes, puede pedirle al propietario que le devuelva los 15 días restantes del alquiler y el depósito se le entregará al propietario como indemnización por daños y perjuicios.
Si no existe tal cláusula en tu contrato, ya has pagado el alquiler antes de que caduque la casa. Si se muda antes de tiempo y no hay incumplimiento de contrato, puede pedirle al propietario que le devuelva el depósito, pero no le solicite 15 días de alquiler. Es un incumplimiento de contrato encontrarlo por ti.
Siempre que ambos firmen el contrato y paguen el depósito, sin importar cuál sea la situación, no constituye el hecho de que el propietario no le dejará salir, a menos que sea un gángster.
La razón por la que no te permiten salir es probablemente porque no existe ningún acuerdo contractual entre las dos partes, sino sólo un acuerdo verbal. Si se muda antes de tiempo sin pagar el depósito, los intereses del propietario se verán perjudicados y no le permitirá mudarse. En este caso, el asunto sólo puede resolverse mediante negociación y compromiso entre las dos partes.
Por eso se recomienda que todos los amigos que alquilen una casa firmen un contrato de alquiler completo y preciso. Si el cliente no tiene culpa, el arrendador no le permitirá mudarse. Generalmente la compensación se basará en el 200% del alquiler diario. Si excede de siete días, la compensación específica puede ser tramitada por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural o la comisaría o junta vecinal.
Mi opinión personal:
1. El tiempo de suspensión del contrato de arrendamiento ha sido determinado en el contrato, y el contrato de arrendamiento no ha sido renovado verbalmente ni por escrito;
2. En el contrato no hay acuerdo verbal sobre con qué antelación se debe notificar al arrendador la mudanza
3. El arrendatario no tiene intención de recuperar menos de medio mes de alquiler
4. El arrendatario no ha abonado ninguna indemnización por los posibles desperfectos sufridos en la vivienda ni en el mobiliario e instalaciones auxiliares.
El arrendador no tiene ningún motivo para impedir que el arrendatario se mude antes de tiempo. Encuentre un intermediario, asociación de consumidores o departamento relevante para coordinar.
Hola a todos. Soy propietario. Caduca en medio mes. Definitivamente puedo mudarme. Es esta mitad del alquiler la que hay que pagar, y saldar las facturas de agua, luz y varios. Si no renueva su contrato de arrendamiento cuando finalice, se está metiendo en problemas. La casa está en una buena ubicación y el precio es correcto. No tengo miedo de no poder alquilarla. ¡Dile algo agradable al anfitrión!
Antes, algunos inquilinos eran especiales y podían aplazar el alquiler si tenían dinero. . Maldije.
Primero, agregué 1 centavo a la factura de electricidad, pero me negué a agregarlo de todos modos. después. .
Yo también me di por vencido.
El alquiler actual por alquilar una casa se paga una vez al año. Una vez firmado el contrato de arrendamiento, el alquiler de un año se paga de una sola vez. También hay quienes pagan alquiler mensual. A principios de mes, pagan el alquiler de un mes en un solo pago. Todavía queda medio mes de alquiler. El propietario no tiene derecho a desalojarle, pero no puede reembolsarle el alquiler de ese medio mes. Si desea pagar el alquiler menos de medio mes después del alquiler, el propietario definitivamente no le permitirá mudarse antes de la fecha límite.
Si se ha pagado el dinero durante un año, las instalaciones interiores no están dañadas, y no hay incumplimiento de contrato, es más, el arrendador no te parará aunque sea solo medio mes en avance. Desde la perspectiva del cartel, es demasiado tarde si alguien no puede vivir sin pagar. Intenta alquilarlo a tiempo, alquilarlo por un día más y ganar el dinero de un día más. Este dinero es demasiado grande para dejarlo inactivo durante medio mes.
Alquilar es diferente a trabajar. Si renuncias a tu trabajo antes de tiempo, sólo si eres bueno haciendo las cosas y ganas mucho dinero para tu jefe, te quedarás, o incluso pueden detenerte. Porque el jefe necesita tiempo suficiente para encontrar a alguien que se haga cargo de tu trabajo.
De lo contrario, afectará su negocio y ganará mucho menos dinero.