¿Cómo presentar un contrato de alquiler ante la Autoridad de Vivienda?

Análisis legal: Procedimientos de registro y presentación de contratos. Según la ley china, los procedimientos de registro y presentación de viviendas requieren que las partes acudan al departamento de administración de bienes raíces para completar los procedimientos de registro y presentación dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento. Los documentos incluyen:

1. Contrato de arrendamiento por escrito. Certificado de propiedad inmobiliaria. Documentos legales de ambas partes. Otros documentos prescritos por el Gobierno Popular Municipal, incluida la prueba de que otros * * * aceptan alquilar la casa y la prueba de que un agente ha confiado a un custodio el alquiler de la casa.

Base legal: "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial"

Artículo 14 Dentro de los 30 días siguientes a la celebración del contrato de arrendamiento de la vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda deberán acudir al tribunal popular del municipio, ciudad o condado donde se encuentra la casa de alquiler. El departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno se encargará del registro y presentación del alquiler de la casa. Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda podrán encomendar por escrito a otros la gestión del registro del arrendamiento.

Artículo 15 Para registrarse para el arrendamiento de la vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda deberán presentar los siguientes materiales: (1) Contrato de arrendamiento de la vivienda; (2) Certificado de identidad del arrendatario de la vivienda; certificado de propiedad u otra prueba de propiedad legal; (4) Otros materiales especificados por los departamentos competentes de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares municipales, de la ciudad y del condado. Los materiales presentados por las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda serán verdaderos, legales y válidos, y no ocultarán la situación real ni proporcionarán materiales falsos.

Artículo 16 Si se cumplen las siguientes condiciones, el departamento administrativo de construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado deberá manejar el registro y la presentación de alquiler de la casa dentro de los 3 días hábiles y emitir el certificado de registro de alquiler de casa a la parte arrendadora Certificado de registro: (1) Los materiales de solicitud presentados por el solicitante están completos y en forma legal (2) El arrendador es consistente con el tema registrado en el certificado de propiedad del edificio u otro certificado de propiedad legal; (3) No se aplica a las disposiciones del artículo 6 de estas Medidas No se alquila. Si los materiales de solicitud presentados por el solicitante están incompletos o no cumplen con el formulario legal, el departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado informará a las partes sobre el contenido que debe complementarse y corregirse. .

Artículo 17 El certificado de registro de alquiler de casa deberá expresar el nombre del arrendador, el nombre del arrendatario, el tipo y número del documento de identidad válido, la ubicación de la casa arrendada, el objeto del contrato de arrendamiento. , el importe del alquiler, el plazo del arrendamiento, etc.