No es mi culpa que esté alquilando un apartamento. Los muebles están rotos. ¿Puedo pedirle al arrendador que me compense?

El artículo 712 del Código Civil establece que el arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Además, el artículo 713 del Código Civil establece que cuando el arrendatario necesite reparaciones, podrá solicitar al arrendador que repare el bien arrendado en un plazo razonable.

Si el arrendador incumple las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por sí mismo, siendo los costes de mantenimiento a cargo del arrendador.

Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Por lo general, el mantenimiento de una casa de alquiler debe estar claramente acordado por ambas partes en el contrato de arrendamiento.

Generalmente, los costos de mantenimiento de las viviendas de alquiler y las instalaciones de apoyo corren a cargo del propietario. Se le puede pedir que haga las reparaciones, o el inquilino puede negociar el pago por adelantado y luego pedirle que pague. Según factura de mantenimiento.

Sin embargo, el Código Civil también establece que si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no soportará las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.

Así, si el daño es causado por el uso del arrendatario, éste también está obligado a indemnizar y hacerse cargo del coste de las reparaciones.