Modelo sencillo de contrato de alquiler de espacios al aire libre
Arrendador (Parte B):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
De acuerdo con las disposiciones del "Código Civil de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, las dos partes llegaron a un consenso sobre el arrendamiento de la casa de la siguiente manera:
Artículo 1 Alquiler de la casa
La parte B alquila el espacio exterior de la parte A.
Segundo plazo de arrendamiento
Desde .
Artículo 3 Alquiler
El alquiler en este contrato es el pago del alquiler (un año/medio año/trimestre/mes), y el estándar de alquiler es El método de pago del alquiler es. (efectivo/cheque/giro/); el primer alquiler se pagó en
Artículo 4 Depósito de seguridad
El depósito es un asunto acordado por ambas partes.
En el territorio de 9, si la Parte B paga el depósito, la Parte A cobrará entre el 2% y el 5% del alquiler total del mercado, se utiliza como depósito correspondiente para todo el mercado y se utiliza como depósito para la ejecución del contrato. La entrega, custodia, retiro y devolución del depósito se encuentran previstos en los anexos de este contrato.
Artículo 5 Seguros
La cobertura del seguro de la Parte A es: seguro de responsabilidad civil, seguro contra incendios, .
El alcance del autoseguro de la Parte B. es: , , , , , , , , , , , , , .
Artículo 6 Derechos y Obligaciones de la Parte A
1 Formular diversas normas y reglamentos en materia de seguridad pública, incendios. protección, saneamiento, uso de electricidad, horario comercial, etc. de conformidad con la ley y será responsable de supervisar su implementación.
2. Asistir a las agencias administrativas de todos los niveles para supervisar, educar y corregir a la Parte B que viole las regulaciones pertinentes hasta la terminación unilateral del contrato.
3. Proporcionar el lugar y las instalaciones de apoyo relacionadas y las condiciones operativas a la Parte B según lo acordado para garantizar el funcionamiento normal de la Parte B.
4 A menos que se acuerde explícitamente, la Parte B no deberá. interferir con las actividades comerciales normales de la Parte B.
5. Realizar la gestión comercial del mercado, mantener y mejorar la imagen general del mercado, incluida la planificación y el control de las variedades de productos básicos, la división de áreas funcionales y el posicionamiento de calidad de los productos básicos, gestión de calidad de las operaciones; gestión de la calidad del servicio; gestión de marketing; investigación de mercado; mediación de conflictos;
6. Administrar las propiedades del mercado y ser responsable de las precauciones de seguridad y de la construcción y mantenimiento de las instalaciones operativas en el mercado, incluida la gestión y mantenimiento de los edificios (incluidas las áreas públicas y los lugares de alquiler); y supervisar la decoración, gestión, reparación y mantenimiento de agua, electricidad, gas, aire acondicionado, ascensores, escaleras mecánicas y otros equipos, tuberías, líneas, instalaciones y gestión de limpieza, responsable de la seguridad del mercado; ; manejo de incendios; varios pasajes, caminos, manejo dentro y fuera del estacionamiento; .
7. Hacer un buen trabajo en la publicidad general del mercado y asegurarse de que el costo anual de publicidad no sea inferior al % del alquiler total anual del mercado.
Artículo 7 Derechos y Obligaciones de la Parte B
1. Tiene derecho a supervisar el cumplimiento por parte de la Parte A de diversas obligaciones estipuladas en el contrato.
2. Deberá tener habilitación jurídica empresarial y operar de acuerdo con el ámbito empresarial aprobado por el departamento de administración industrial y comercial.
3. Para llevar a cabo las actividades comerciales de acuerdo con los fines acordados, la Parte A deberá respetar conscientemente diversas normas y reglamentos y el sistema de solicitud de certificados y facturas, y obedecer la supervisión y gestión de la Parte A.
4. Pagar el alquiler a tiempo y asumir todos los impuestos y tasas que surjan de las operaciones.
5. Prestar atención y utilizar razonablemente todas las instalaciones del mercado. Si se necesita algún cambio, primero se debe obtener el consentimiento de la Parte A, y la Parte A será responsable de las reparaciones o compensación por cualquier daño causado.
6. De acuerdo con las regulaciones de los departamentos administrativos en todos los niveles, de acuerdo con los principios de equidad, razonabilidad, buena fe y no dañará los intereses nacionales ni los derechos e intereses legítimos de otros operadores. y los consumidores, y será responsable de las consecuencias causadas por operaciones ilegales.
7. Si la casa se transfiere a un tercero o se intercambia con otros inquilinos, primero se debe obtener el consentimiento por escrito de la Parte A y se deben completar los procedimientos pertinentes de acuerdo con la licencia comercial. No podrá alquilarse, traspasarse, prestarse ni venderse.
8. La Parte B proporcionará los materiales de registro de sí mismo o de su empresa según la solicitud de la Parte A.
9. Parte B El derecho a publicar anuncios pertenece a la Parte A. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no publicará anuncios de ninguna forma.
Artículo 8 Rescisión del Contrato
En cualquiera de las siguientes circunstancias, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato, y la Parte B deberá :Pago estándar de indemnización por daños y perjuicios
1. No tiene calificaciones comerciales legales, incluida la revocación de su licencia comercial por parte del departamento administrativo correspondiente debido a operaciones ilegales.
2. No utilizar el lugar según lo acordado y no realizar correcciones después de una notificación por escrito de la Parte A.
3. Utilizar el lugar para procesar y vender productos falsos y de mala calidad.
4. Participar en otras actividades ilegales en el Times o ser expuesto por los medios de comunicación, provocando efectos adversos.
5. Subarrendar, traspasar o prestar el espacio a un tercero sin autorización, o intercambiar espacio con otros inquilinos.
6. Falta de pago del alquiler en la fecha de vencimiento.
7. Infringir las disposiciones pertinentes del contrato de depósito.
8. No realizar actividades comerciales durante 3 días consecutivos sin el consentimiento de la Parte A.
9. Violación de las normas y reglamentos formulados por la Parte A de conformidad con el ley, las circunstancias son graves o negativas Sujeto a la gestión de la Parte A.
Si la Parte A o la Parte B necesitan rescindir anticipadamente el contrato por sus propios motivos, deberán notificarlo por escrito a la otra parte 960 Si la Parte A rescinde anticipadamente el contrato por cualquier motivo, además de pagar la liquidación daños según lo acordado, también se debería reducir el alquiler correspondiente y se debería reembolsar el depósito y los intereses.
Artículo 9 Otras Responsabilidades por Incumplimiento de Contrato
1. Si la Parte A no proporciona el lugar o las instalaciones para la operación del mercado, como agua y electricidad, según lo acordado, lo que provoca que la Parte B no pueda. para operar normalmente, la renta correspondiente se reducirá. La Parte B tiene derecho a exigir a la Parte A que continúe ejecutando o rescindir el contrato, y a exigir a la Parte A que compense las pérdidas correspondientes.
2. Si la Parte A no asegura según lo acordado, lo que hace que la Parte B no pueda obtener una compensación por las pérdidas correspondientes, la Parte A asumirá la responsabilidad de la compensación.
3. Si la Parte B no paga el alquiler según lo acordado, la Parte B pagará.
Artículo 10 Descargo de responsabilidad. no es apto para uso o arrendamiento por fuerza mayor u otras causas no imputables a ambas partes, la Parte A reducirá el alquiler correspondiente.
Si no se puede restablecer el local, este contrato quedará automáticamente resuelto, se devolverá la fianza e intereses, no siendo ambas partes responsables del incumplimiento del contrato.
Artículo 11 Renovación del Arrendamiento
Las siguientes opciones son aplicables a la renovación de este contrato:
1. Después del vencimiento del arrendamiento, si es Parte B. Necesidades Para renovar el contrato de arrendamiento, se notificará por escrito a la Parte A 9. Si la Parte A acepta renovar el contrato de arrendamiento, ambas partes firmarán un nuevo contrato de arrendamiento.
Si la Parte A no da una respuesta por escrito antes de que expire el plazo del contrato de arrendamiento, se considerará que la Parte A acepta renovar el contrato de arrendamiento indefinidamente, y el estándar de alquiler será el mismo que el de este contrato.
2. Al vencimiento del plazo de arrendamiento, si la Parte B no tiene incumplimiento de contrato, la Parte B tendrá prioridad para arrendar en las mismas condiciones. Si la Parte B no tiene intención de renovar el contrato de arrendamiento, notificará a la Parte A por escrito dentro de los días anteriores al vencimiento del contrato. Si la Parte B incumple el contrato, la Parte A decidirá si renovará el contrato de arrendamiento.
Artículo 12 Devolución de la casa arrendada
Si el plazo del arrendamiento vence y no se renueva o el contrato se rescinde anticipadamente por cancelación, la Parte B devolverá el espacio arrendado y los justificantes. instalaciones proporcionadas por la Parte A a la Parte A en buenas y adecuadas condiciones dentro del territorio de China.
Si la Parte B no lo devuelve según lo acordado, la Parte A tiene derecho