Lista de diferencias entre alquiler colectivo y vivienda compartida en el Reino Unido
2065 438 01 Muchos de los estudiantes que van a estudiar en el Reino Unido en septiembre ya han iniciado sus planes para estudiar en el Reino Unido. También hay estudiantes que no han hecho reservas para ir a las residencias de la escuela. y están ansiosos por encontrar una casa de alquiler fuera del campus recientemente. Recuérdeles que, como recién llegados, no saben nada sobre el área de una casa de alquiler, la elección del tipo de apartamento o la negociación del alquiler. Aquí tomamos el área de Londres como ejemplo para explicar a estos estudiantes internacionales los problemas de alquiler en el Reino Unido.
El proceso de alquilar una casa fuera:
1. Estudie la división de Londres (es decir, la primera parte del código postal, hay alrededor de 100 distritos en Londres), la ubicación geográfica, el transporte y las humanidades de cada distrito, seguro, elija su área ideal;
2 Busque en Internet información sobre vivienda en estas áreas y encuentre lo que le guste entre la abrumadora información sobre vivienda (. generalmente puedes ver la introducción básica de la casa en línea) y fotos);
3. Comuníquese con el agente para arreglar la casa; es muy importante que no sepa cómo es la casa. no vayas a ver la casa in situ, por reales que sean las fotos, no pueden reflejar el verdadero sentimiento de la casa;
4. , entréguelo al propietario, exprese su intención de alquilar y anote su ocupación, lugar de residencia actual, período del contrato y precio deseado;
Recordatorio: el propietario examinará su información personal y su cotización y arreglar el orden entre los inquilinos que le dieron la cotización. Por supuesto, una vez cerrado el trato con una casa, no habrá otra (las casas en Londres son más tensas).
Si el propietario cree que tu oferta es razonable y estás satisfecho con tu carácter, inicialmente te seleccionará como inquilino y te pedirá que proporciones tres cartas de recomendación: tu mentor (o jefe), tu anterior propietario y el banco donde se encuentra su cuenta. Si no hay problemas con la carta de recomendación, entonces el contrato de arrendamiento básicamente está confirmado.
Recordatorio: Firma un contrato formal de alquiler con el propietario. Según la legislación del Reino Unido, este tipo de contrato se conoce como arrendamiento asegurado a corto plazo. Este contrato estipulará claramente los derechos y obligaciones de usted y del arrendador, así como cómo abordar el incumplimiento y la rescisión del acuerdo. Como Parte B del contrato, debe leer y comprender cada cláusula del contrato con mucha atención. Si tiene algún punto que no esté claro, pídale al propietario o al agente que se lo explique y haga las modificaciones necesarias. Por último, antes de firmar un contrato, asegúrese de estar satisfecho con cada cláusula. Porque una vez que firmas, estás obligado por la ley, y cualquier violación del tratado puede ser demandada por la otra parte (incluso si estás justificado).
Pago del anticipo: honorarios de agencia, fianza (generalmente calculada como seis semanas de alquiler), primer mes de alquiler. En este punto, todos los derechos sobre la casa, excepto la propiedad, pertenecen al inquilino, aunque el contrato de arrendamiento aún no haya comenzado.
El primer día del contrato de arrendamiento, recoge las llaves y entra a vivir.
Selección de áreas seguras (alquiler completo o alquiler compartido):
En el área de Londres, a veces la distancia entre áreas seguras y áreas inseguras puede ser de 5 a 10 minutos, lo cual es muy Difícil para personas desconocidas. Difícil de decir. La mejor manera es echar un vistazo a las calles. Los lugares con muchos negros, indios y paquistaníes son en su mayoría zonas inseguras.
Precios de la vivienda en Londres
Además, con respecto a los precios de la vivienda en Londres, los precios de alquiler en diferentes temporadas pueden variar mucho. El verano suele ser la temporada alta y los precios son relativamente caros, mientras que el invierno es la temporada baja y es relativamente barato. El precio es al menos 10-20.
Tomando como ejemplo la London Business School, las zonas recomendadas y convenientes para la educación indexada son las siguientes:
1 Baker Street y sus alrededores: También es la más cercana y conveniente a. la escuela porque está relativamente cerca del centro de la ciudad.
Las casas son generalmente antiguas, pero están en buenas condiciones. Los precios de alquiler son relativamente caros. Una forma más económica es que tres personas alquilen un apartamento de dos habitaciones con cocina independiente, para que el apartamento no se diferencie de una habitación independiente. Después de algunos cálculos, nuestro precio puede rondar los 700/mes (el precio puede ser más que en agosto y septiembre).
2. Waterloo y Westminster: las zonas más céntricas.
El lugar más conveniente, lujoso y caro. Hay 3 o 4 estaciones de metro hasta la escuela, y el viaje promedio desde la estación de metro de Londres es de aproximadamente 1 a 2 minutos.
Cama más pequeña, 450 por semana.
3. Cerca de aguas canadienses.
Esta zona está a 7 paradas de la escuela por la línea Jubilee y a unos 15 minutos en metro. Esta es una gran zona para vivir. Hay grandes supermercados Tesco abiertos las 24 horas, cines, parques comerciales, etc. a lo largo del río, lo que lo hace conveniente para vivir y ahorrar dinero. Hay muchos chinos viviendo en la zona, así como muchos estudiantes. Si la casa fuera compartida como está ahora, el alquiler mensual podría llegar a £500.
4. Canary Wharf e Isla de los Perros. Ciudad de Londres.
Hay muchas casas nuevas en esta zona y el paisaje a lo largo del río es muy bueno. Supermercado Waitrose (un poco más caro que Tesco, pero muy útil), muchos bares junto al río y cómodos cines (¡15 libras al mes, tarjeta anual ilimitada para ver películas!), que está más lejos que la distancia del agua a la escuela en Canadá. pararse. Los precios de la vivienda son ligeramente más caros que los del agua canadiense.
5. Cerca del banco.
Esta zona es la antigua ciudad financiera de Londres y hay muchos chinos. La zona habitable se concentra cerca de Barbican y es muy conveniente llegar a la estación de metro 4 o 5 de la escuela (hay tres líneas de metro superpuestas).
6.Cerca de Victoria Real. Este lugar es una zona residencial que rodea la Ciudad Financiera.
Está un poco lejos del centro de la ciudad. Se tarda media hora en metro desde la escuela, pero la casa es muy nueva, tiene grandes ventanales, está cerca del río. supermercados y restaurantes son muy convenientes, lo que lo hace muy adecuado para vivir. El precio de una cama ronda los 250 por semana, y el precio de 2 camas no es mucho más que 1 cama, por lo que es muy adecuado para compartir.
Además, algunos lugares de Londres parecen tener transporte conveniente, pero en realidad no son adecuados para vivir.
Las zonas inseguras, como Elephant and Carstle y Canning Town, así como partes del Puente de Londres, son típicas.
Además, se dice que el sitio web de alquiler más útil, rightmove.co.uk, es el sitio web de alquiler más grande del Reino Unido y contiene mucha información de contacto de intermediarios.
Los precios de la vivienda en Londres son altos en el área central y bajos en las áreas circundantes; son altos en el norte y bajos en el sur; son altos en el oeste y bajos en el este;
Mejores zonas residenciales:
Zonas centrales: SW3 SW5, SW7, N1, W1, WC1, WC2,
Zonas circundantes: NW3 (Hamps Ted), NW11 (verde dorado), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon).
Zona menos segura:
Zona central: No es segura a menos que haya una entrada segura.
Alrededores: E10 (Leiden), E16 (Stratford);
Te presentaremos las precauciones específicas para alquilar un apartamento en Londres mientras estudias en el Reino Unido. Por último, un recordatorio: la seguridad es lo primero cuando sales. No sea codicioso por alquilar una casa con riesgos para la seguridad.