Alquilar una casa con un contrato único durante tres años

Análisis legal: Después de encontrar una casa y cumplir todas las condiciones, el último paso es firmar un contrato de alquiler. Al firmar un contrato, no olvides registrarlo. Un contrato de arrendamiento de vivienda por escrito firmado por ambas partes. El contrato debe estipular el plazo del arrendamiento, el monto del alquiler, el método de pago, el uso de la vivienda, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc., de modo que exista una base para resolver disputas en el futuro. Al mismo tiempo, cabe recordar que el contrato de alquiler de la casa debe registrarse y presentarse ante la agencia registradora de bienes raíces, de lo contrario no podrá ser utilizado contra un tercero. Porque después de que un propietario firma un contrato de arrendamiento con un inquilino, si alguien más está dispuesto a pagar un alquiler más alto, algunos propietarios, impulsados ​​por las ganancias, a menudo encontrarán excusas para rescindir el contrato con el antiguo inquilino y luego alquilar la casa a otra persona. . Dado que el contrato de arrendamiento anterior no fue registrado, es imposible ganar el caso incluso si se llega a los tribunales. Así que, tras firmar el contrato de arrendamiento, no olvides registrarlo.

Base jurídica: “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana”

Artículo 10 Vencido el plazo de arrendamiento de la vivienda, se dará por terminado el contrato de arrendamiento. Si el arrendatario necesita continuar alquilando, deberá proponerlo tres meses antes de que expire el plazo del arrendamiento, y con el consentimiento del arrendador deberá firmar un nuevo contrato de arrendamiento.

Artículo 11 Durante el período de arrendamiento, si el arrendador transfiere la propiedad de la casa, el cesionario seguirá cumpliendo lo dispuesto en el contrato de arrendamiento original.

Si el arrendador fallece durante el plazo del arrendamiento, sus herederos continuarán ejecutando el contrato de arrendamiento original.

Si el arrendatario de una vivienda residencial fallece durante el periodo de arrendamiento, sus familiares que hayan vivido con él durante más de dos años podrán seguir alquilando.