¿Quién debe hacerse cargo de los costes de reparación si el aire acondicionado de la casa alquilada se estropea?

Cuando un aire acondicionado de alquiler se avería, el coste de las reparaciones está determinado por dos factores: los términos del contrato de alquiler y el uso durante el período de alquiler.

Según los términos del contrato de arrendamiento, el propietario y el inquilino deben acordar claramente sus responsabilidades por los costos de reparación. Algunos contratos estipulan que el propietario es responsable de todos los costos de mantenimiento, mientras que otros contratos pueden estipular que el inquilino es responsable de los costos de mantenimiento. Por lo tanto, primero debe consultar las cláusulas pertinentes del contrato de arrendamiento para determinar la responsabilidad.

Si el contrato de arrendamiento no lo estipula claramente, se debe considerar el uso durante el período de arrendamiento. Si el aire acondicionado se daña debido a un mal uso o daño intencional por parte del inquilino, el costo de la reparación generalmente corre a cargo del inquilino. Sin embargo, si el aire acondicionado falla debido al desgaste natural del equipo o a la calidad del edificio, los costos de reparación generalmente corren a cargo del propietario.

En definitiva, cuando el aire acondicionado de una casa de alquiler está dañado y necesita reparación, primero se deben consultar las cláusulas pertinentes del contrato de alquiler para determinar la responsabilidad. Si el contrato no lo estipula claramente, se juzgará a la parte responsable en función del uso durante el período de arrendamiento. Ambas partes deben resolver el problema mediante consultas amistosas. Si no se puede llegar a un acuerdo, pueden buscar ayuda de organismos legales o profesionales.