¿Quién es responsable de pagar las fugas de agua en la casa de alquiler de abajo?

Análisis legal: De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, la situación de las fugas de agua en la planta baja de una casa de alquiler debe analizarse en detalle en función de la situación real. El propietario debe asumir la responsabilidad de los problemas causados ​​por el envejecimiento de la casa. la casa; por fugas de agua causadas por problemas personales, la parte interesada debe asumir la responsabilidad.

Base legal:

Artículo 7 de las “Medidas de Garantía de Calidad para Proyectos de Construcción de Viviendas” En condiciones de uso normal, el período mínimo de garantía para proyectos de construcción de viviendas es: 1. La vida útil razonable de los proyectos de cimientos y estructura principal es el proyecto estipulado en los documentos de diseño; el proyecto de impermeabilización del techo secundario, baños, habitaciones y paredes exteriores con requisitos de impermeabilización, es de 5 años. (3) El sistema de calefacción y refrigeración consta de; de dos períodos de calefacción y Consta del período de enfriamiento de 4 años para la instalación de sistemas eléctricos, tuberías de abastecimiento y drenaje y equipos 5. El proyecto de renovación tiene una duración de 2 años; El período de garantía para otros proyectos se acordará entre la unidad de construcción y la unidad de construcción.

Artículo 286 del Código Civil de la República Popular China* * *Los propietarios deberán cumplir con las leyes, reglamentos y regulaciones de gestión, y los comportamientos relevantes deberán cumplir con los requisitos de conservación de recursos y protección del medio ambiente ecológico. Para que las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores implementen medidas de emergencia y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de conformidad con la ley, los propietarios deberán cooperar de conformidad con la ley.

Por conductas que lesionen los derechos e intereses legítimos de otros como tirar basura arbitrariamente, emitir contaminantes o ruido, criar animales ilegalmente, construir ilegalmente, ocupar pasajes, negarse a pagar derechos de propiedad, etc., los propietarios La reunión o el comité de propietarios tiene derecho a solicitar al autor que detenga la infracción, elimine la obstrucción, elimine el peligro, restablezca el estado original y compense la pérdida.

Si el propietario u otro actor se niega a cumplir con las obligaciones pertinentes, la parte interesada puede informar o presentar una queja ante el departamento administrativo correspondiente, y el departamento administrativo correspondiente lo manejará de conformidad con la ley.

El artículo 8 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales", la casa se considerará entregada, salvo pacto en contrario. por las partes. El riesgo de daño o pérdida de la casa correrá a cargo del vendedor antes de la entrega y del comprador después de la entrega, si el comprador se niega a aceptar el aviso de entrega escrito del vendedor sin motivos justificables, la casa quedará dañada a partir de la fecha de entrega indicada; en el aviso de entrega escrito, el riesgo de pérdida correrá a cargo del comprador, salvo disposición legal en contrario o acuerdo en contrario de las partes.