Medidas para la gestión de la seguridad pública de las viviendas de alquiler en la ciudad de Xining
La Oficina de Seguridad Pública del Distrito, la Oficina de Seguridad Pública del Condado de Datong y sus comisarías de policía afiliadas son responsables del trabajo específico de gestión de la seguridad pública de las casas de alquiler en sus respectivas jurisdicciones.
Los departamentos de construcción urbana, gestión de vivienda, trabajo, planificación familiar, industria y comercio, impuestos y otros, de acuerdo con sus respectivas responsabilidades, cooperarán con los órganos de seguridad pública en la gestión de seguridad pública de las casas de alquiler.
Los comités de residentes (aldeas), los comités de seguridad pública, las unidades y las personas que alquilan casas ayudarán a los órganos de seguridad pública en la gestión de la seguridad pública de las casas alquiladas. Artículo 5 La gestión de la seguridad pública de las viviendas en alquiler se basará en el principio de "quien manda será responsable y quien alquila será responsable". Artículo 6 No se permite el alquiler de las siguientes casas:
(1) Aquellos que no hayan obtenido el certificado de propiedad de la vivienda de conformidad con la ley;
(2) Casas peligrosas y otras casas que no cumplen con los requisitos de seguridad;
(3) Casas que violan la gestión de seguridad contra incendios;
(4) Casas construidas en violación de las regulaciones;
(5) Otros que no estén permitidos para ser arrendados según las leyes, reglamentos y reglas de la casa. Artículo 7 Ninguna unidad o particular podrá alquilar una casa a una persona sin documento de identidad legal y válido. Artículo 8 Si se alquila una casa privada, el arrendador deberá solicitar a la comisaría local un certificado de gestión de seguridad pública para la casa alquilada con el certificado de propiedad de la casa, el documento de identidad de residente y el libro de registro del hogar. el arrendador debe poseer el certificado de propiedad de la vivienda y una carta de presentación de la unidad. Diríjase a la comisaría local para solicitar el "Certificado de Gestión de Seguridad Pública de Viviendas en Alquiler".
Después de la revisión, si se cumplen las condiciones de alquiler, la comisaría de seguridad pública emitirá un "Certificado de gestión de seguridad de la casa de alquiler" en un plazo de 2 días hábiles. Los arrendadores no pueden alquilar casas sin un certificado de gestión de seguridad de la casa de alquiler. Artículo 9 El arrendador y el arrendatario deberán cumplimentar el formulario de registro de gestión de seguridad de la vivienda de alquiler y el arrendador deberá presentarlo en la comisaría de seguridad pública dentro de los 5 días hábiles.
El “Formulario de Registro para la Gestión de Seguridad Pública de Viviendas Arrendadas” deberá incluir información básica como nombre del arrendatario, sexo, edad, etnia, lugar de residencia permanente o de servicio, y nombre del arrendador, condición de la vivienda arrendada. casa y otra información relevante. Artículo 10 Responsabilidades de seguridad pública del arrendador:
(1) Cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión de seguridad pública, instar al arrendatario a cumplir las leyes, reglamentos y normas de gestión de seguridad pública e implementar medidas de prevención de seguridad pública. medidas;
(2) Realizar inspecciones periódicas de seguridad en la casa, descubrir y eliminar rápidamente los peligros ocultos y garantizar la seguridad del inquilino;
(3) Si el inquilino es un residente temporal, instarlo a que se presente ante la policía local. Solicitar un permiso de residencia temporal en la comisaría;
(4) Cooperar activamente con los órganos de seguridad pública en la gestión de la seguridad pública e informar rápidamente a los órganos de seguridad pública si se descubre que el arrendatario tiene actividades ilegales o presuntamente delictivas;
(5) ) Si se suspende el arrendamiento de la casa, los procedimientos de cancelación deben completarse en la comisaría de policía de seguridad pública dentro de los 7 días después de que se detiene el arrendamiento; (6) Si la unidad de arrendamiento de la casa o el individuo confía a un agente la administración de la casa, debe haber procedimientos escritos de la agencia y registrarse en la estación de policía local. Artículo 11 Las responsabilidades de seguridad del arrendatario:
(1) Cumplir con las leyes, reglamentos y normas, aceptar conscientemente la gestión e inspección de los órganos de seguridad pública y no utilizar la casa arrendada para realizar ninguna actividades ilegales;
(2) Si existen peligros ocultos en el uso seguro de la casa arrendada, el arrendador deberá ser informado a tiempo para eliminarlos;
(3) Si el el arrendatario es un residente temporal, debe acudir a la comisaría local de conformidad con las normas pertinentes "Permiso de residencia temporal";
(4) No se permite el uso de viviendas de alquiler para la producción, almacenamiento y operación de mercancías inflamables, explosivas, tóxicas y peligrosas;
(5) Deberá ser ocupada por el número aprobado de personas, la casa alquilada no podrá subarrendarse ni prestarse a otros;
(6) Cuando un colectivo o unidad alquila una casa, se designará a una persona entre los residentes para que sea responsable de la seguridad pública y se establecerá un sistema de gestión de seguridad.
Artículo 12 Son responsabilidades de los órganos de seguridad pública para la gestión de la seguridad de los alquileres de viviendas:
(1) Promover e implementar leyes, reglamentos y normas sobre la gestión de la seguridad pública, orientar y supervisar a los responsables de la seguridad para realizar la seguridad. responsabilidades de acuerdo con la ley;
(2) Responsable de la inspección de seguridad de las casas de alquiler, emitir el "Certificado de gestión de seguridad de las casas de alquiler", orientar y supervisar a las personas responsables para implementar medidas de seguridad pública y ordenar rectificación dentro de un plazo si se encuentran problemas;
(3) Hacerlo de manera oportuna Registro de residencia temporal de inquilinos y residentes y verificación del "Certificado de Residencia Temporal";
( 4) Investigación y manejo oportuno de casos penales y de seguridad pública en casas de alquiler, y manejo de desastres de seguridad pública. Artículo 13 El arrendador colocará el certificado de gestión de seguridad pública de la casa arrendada en un lugar visible de la casa arrendada. El “Certificado de Gestión de Seguridad Pública para Casas de Alquiler” no podrá ser falsificado, alterado, transferido ni hipotecado. Los órganos de seguridad pública implementan un sistema de inspección anual para el "Certificado de Gestión de Seguridad Pública para Viviendas de Alquiler".
El "Certificado de Gestión de Seguridad de Viviendas de Alquiler" es impreso uniformemente por la Oficina de Seguridad Pública Municipal. Artículo 14 En caso de violación de estas regulaciones y cualquiera de las siguientes circunstancias, los órganos de seguridad pública confiscarán las ganancias ilegales e impondrán una multa de no menos de 50 yuanes pero no más de 200 yuanes a la persona responsable:
(1) El arrendador no informa a los órganos de seguridad pública. La agencia solicita el "Certificado de Gestión de Seguridad Pública para Casas Rentadas";
(2) El arrendador alquila la casa al arrendatario sin certificados legales y válidos;
(3) El arrendatario subarrendar o prestar arbitrariamente la casa a otros.