Cómo completar el formulario de registro de impuestos sobre la propiedad en alquiler

Según los derechos de propiedad y uso de la vivienda (terreno) del contribuyente, el formulario de registro se divide en cuatro situaciones: uso propio, arrendamiento, uso gratuito y arrendamiento. Los contribuyentes deben completar cada elemento en detalle según la relación de propiedad de las casas (terrenos) que producen y operan. Entre ellos, "uso propio" se refiere al uso de casas (terrenos) de propiedad propia para producción y operación; "situación de alquiler" se refiere a la situación de alquilar casas (terrenos) de propiedad propia a otros para "uso gratuito"; se refiere al uso gratuito de casas (terrenos) de propiedad propia por parte de los contribuyentes (sin alquiler) Uso de bienes inmuebles (terrenos) de otras personas; "arrendamiento" significa arrendar bienes inmuebles (terrenos) de otras personas a cambio de una tarifa para su producción y operación. Cuando el número de casas y terrenos ocupados (alquilados) exceda cada columna de esta tabla, sólo podrá llenar las columnas "Subtotal" y "Total", pero el detalle de las casas y terrenos deberá registrarse en un formulario separado según los elementos enumerados en esta tabla.

Segundo, colapsar

1. Tipo de registro: Cualquiera que acuda a la autoridad fiscal por primera vez para solicitar un certificado de registro fiscal (incluida la renovación del certificado de registro fiscal) debe comprobarlo. " √”; después del registro inicial, si hay algún registro de cambio involucrado en los elementos de este formulario, escriba “√” en el cuadro de registro de cambio.

2. Ubicación de la casa (terreno): esta columna se divide en dos subcolumnas. En la columna "Región administrativa", complete la región administrativa donde se encuentra la casa, complete los cuatro distritos de la ciudad según "Distrito de Zhongshan, Distrito de Xigang, Distrito de Shahekou, Distrito de Ganjingzi" y complete los condados y ciudades. según sus respectivas regiones administrativas, como el distrito de Jinzhou y la ciudad de Pulandian. En la columna "Dirección detallada", los contribuyentes deben completar la dirección registrada en el certificado de propiedad inmobiliaria o certificado de uso de suelo de propiedad estatal, certificado de uso de suelo colectivo, certificado de propiedad de suelo colectivo, hasta el número de la casa. El formato de llenado es ××× Distrito (Ciudad) ××× Carretera (Calle) ××× Unidad ××

3. Número de certificado de derechos de propiedad de la casa (derechos de uso de la tierra): complete los derechos de propiedad de la casa. certificado o Certificado de uso de suelo de propiedad estatal, certificado de uso de suelo colectivo y certificado de propiedad de suelo colectivo. Si no se ha solicitado el certificado de derechos de propiedad de la casa (certificado de derecho de uso de la tierra) o la propiedad de la casa (terreno) no está clara, se debe anotar.

4. Valor original de la vivienda: Según la normativa pertinente del impuesto sobre bienes inmuebles (bienes inmuebles urbanos) vigente, el precio original de la vivienda (incluidos los equipamientos auxiliares e instalaciones inseparables de la vivienda) ) deben incluirse en la cuenta "activos fijos" del libro de cuentas financieras. Para casas que no han sido habitadas pero que han sido puestas en uso, el valor original es el valor presupuestado de la casa.

5. El valor original de las propiedades libres de impuestos que se pueden deducir: el valor original de las propiedades que están libres de impuestos según el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" y las "Normas de aplicación del impuesto provincial sobre bienes inmuebles de Liaoning".

6. Valor original imponible: la diferencia entre el valor original de la vivienda y el valor original de la parte libre de impuestos.

7. Impuesto predial anual a pagar para uso personal: valor fiscal original × 70 × 1.2.

8. Nombre del arrendatario: Complete el nombre completo del arrendatario de la casa (terreno) según el contrato de arrendamiento de la casa (terreno).

9. La hora de inicio y finalización del arrendamiento (período de arrendamiento): el tiempo de arrendamiento estipulado en este contrato, el formato es

10 El impuesto predial a pagar en el año de alquiler. : ingresos anuales por alquiler × 12 (inversores extranjeros Los bienes inmuebles alquilados por empresas de inversión, empresas extranjeras, personas físicas extranjeras y compatriotas chinos, de Hong Kong, Macao y Taiwán en el extranjero deberán calcular y pagar el impuesto a la propiedad de acuerdo con la fórmula pagadera del impuesto anual a la propiedad para personas con ocupación propia casas).

11. Si se debe pagar el impuesto a la propiedad en nombre del propietario: si el usuario real paga el impuesto a la propiedad en nombre del propietario, complete "Sí" si el propietario paga el impuesto a la propiedad en nombre del; propietario, rellene "No".

12. Uso gratuito del impuesto predial anual a pagar: impuesto predial anual a pagar = valor imponible original × 70 × 1,2.

13. Unidad de arrendamiento (individual): Si el arrendador es una unidad, se debe completar el nombre de la unidad del arrendador, el número de impuesto y el número de contacto, si el arrendador es un individuo, el nombre del arrendador, identificación; número, y se debe completar el número. Número de contacto.

14. Calificación del terreno: Los terrenos en los cuatro distritos de la ciudad se rellenan de acuerdo con la calificación del terreno estipulada en el "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Dalian sobre el ajuste de la calificación y el impuesto sobre el uso del suelo urbano". Estándar de monto del impuesto" (Zheng Dafa [2006] No. 61). Los terrenos en otros condados y ciudades se rellenan de acuerdo con la calificación del impuesto sobre el uso de la tierra determinada por el gobierno local.

15. Área de terreno real: complete el área de terreno que figura en el certificado de uso de suelo. Si no se ha obtenido el certificado de uso de suelo, complete la superficie real del terreno.

16. Área libre de impuestos: El área de terreno libre de impuestos según el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre el Uso del Suelo Urbano" y el "Impuesto sobre el Uso del Suelo Urbano de la Provincia de Liaoning". Medidas de implementación".

17. Superficie imponible de uso propio: Superficie imponible = superficie de suelo real en propiedad - superficie libre de impuestos - otra superficie de uso libre.

18. Libre uso de la superficie imponible: Superficie imponible = superficie real de propiedad - superficie libre de impuestos.

19. Monto del impuesto aplicable: Complete el monto del impuesto aplicable según la calidad del terreno.

20. Monto imponible = área imponible × monto del impuesto aplicable (el impuesto sobre el uso del suelo urbano no se aplica a los terrenos utilizados por empresas e instituciones extranjeras en China).

21. Arqueo neto/tonelaje de peso muerto: De acuerdo con los conceptos correspondientes registrados en el certificado de registro del buque, los buques a motor deberán completar el arqueo neto y los buques no motorizados deberán completar el tonelaje de peso muerto.

22. Los vehículos (embarcaciones) libres de impuestos deberán indicar el motivo de la exención del impuesto en la columna de observaciones.

23. Naturaleza de la operación: vehículo operativo o vehículo no operativo.

24. Al registrar cambios, el cambio es importante y la hora del cambio debe anotarse en la columna de comentarios.

25. Si alguna columna no se puede completar o necesita explicación, se deberá anotar en la columna de comentarios.

26. Tipo de vehículo: Rellenar el tipo de vehículo indicado en la licencia de vehículo a motor.

27. Tipo de barco: Rellenar el tipo de barco indicado en el certificado de registro de propiedad del barco.