Aviso de venta de arrendamiento
Artículo 1: ¡La mercancía está equivocada! Hoy en día, la tecnología es cada vez más avanzada. Productos como la visualización de casas en línea y la experiencia de la vida real con realidad virtual pueden eliminar la molestia de examinar a las personas todos los días. Muchas opciones se pueden eliminar directamente sin salir de casa. Sin embargo, algunos propietarios y agentes están dispuestos a exagerar y hacer afirmaciones falsas para alquilar y vender sus propiedades. Afortunadamente, los departamentos pertinentes finalmente prestaron atención a lo que hacían los intermediarios, por lo que el año pasado incluyeron a intermediarios ilegales en la campaña especial para combatir el crimen. En ese momento, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros seis departamentos informaron sucesivamente de casos típicos investigados y tratados en varios lugares para rectificar el caos de las agencias intermediarias. Especialmente en el mercado de la vivienda de segunda mano, no es raro que los agentes inmobiliarios utilicen listados de viviendas falsos para buscar ganancias.
Artículo 2: ¡Ventas de pesca! La pesca intermedia negra se basa en trampas atadas con cebos falsos y dispuestas con grandes redes de pesca. Después de abrir el apetito de los vigilantes de la casa, tuvieron que aguantar. De manera similar a la propaganda falsa antes mencionada, primero se publica un atractivo mapa informativo de la propiedad inmobiliaria y luego se informa a los compradores que la casa acaba de ser vendida (alquilada) y que aún no se ha firmado ningún contrato. Si está dispuesto a agregar un poco más de dinero, podemos ayudarlo a luchar por ello nuevamente. El tiempo apremia y es posible que dudes en devolverlo. Este truco, de hacerse el difícil, ataca los puntos débiles de muchas personas y aprovecha la debilidad de las personas de "cuanto menos obtienen, más quieren", por lo que siempre funciona.
Pero después de obtener las respuestas anteriores, el intermediario no dejará ir fácilmente a los clientes que no muerdan el anzuelo. Después de todo, las redes de pesca ya están tendidas. Por lo general, cuelgan las buenas casas que se han vendido durante unos días más para atraer a los clientes a preguntar y luego, naturalmente, guían a los clientes para que presten atención a otras casas. Por ejemplo, se recomienda que los clientes busquen casas similares que "no estén en el mismo piso y tengan el mismo tipo de apartamento" o "tengan una casa similar".
Artículo 3: ¡Coma ambos lados de la diferencia de precio! De hecho, los agentes dependen de la diferencia de precio para mantener a sus familias, por lo que esto no es nada nuevo. Después de todo, no se puede ganar dinero, por lo que muchos compradores de viviendas consideran que está bien dejar que otros ganen más, siempre y cuando la casa esté bien elegida. Pero todos los ámbitos de la vida deben tener sus propias regulaciones. Un agente inmobiliario formal y bien capacitado debe tener su propia ética profesional y no debe ignorar su propio resultado moral debido a una codicia excesiva. Cuando un intermediario se comunica con ambas partes de una transacción, es fácil que sea inteligente debido a la información desigual entre las dos partes.
Por ejemplo, por un lado, se cotiza un precio alto al comprador y, por otro lado, se cotiza un precio bajo al vendedor. O si el precio real se oculta y el precio vuelve a bajar y el propietario está ansioso por vender, sólo obtiene el precio esperado y se embolsa la cantidad mayor. Por lo tanto, no sólo los compradores de viviendas deben tener cuidado de no ser engañados, sino también los propietarios: normalmente, al firmar un contrato, el intermediario presionará al propietario para que firme un "acuerdo de compra y venta de agencia exclusiva". Aunque este método parece tener muchos beneficios, también es muy arriesgado y tanto compradores como vendedores deben tener cuidado.
Artículo 4: El desempeño es bueno o malo. Cuando hablé antes de los "trucos" de la oficina de ventas, mencioné el fenómeno de la contratación de actores para que actúen como "espectadores de la casa" y los "problemas de vivienda". De hecho, los intermediarios también pueden hacerlo. Del mismo modo, utilizando la sugerencia psicológica de "lo que no se consigue siempre está en conmoción", busque algunas personas que hagan el papel de compañeros, con la intención de ver la casa, y luego exprese la decisión de decidirse por este apartamento de enfrente. de los espectadores de la casa. Si al comprador de la vivienda le gusta mucho el apartamento, el agente le sugerirá que pague un depósito inmediatamente para quedarse con el lugar. Por supuesto, este truco también se aplica a los vendedores.
Artículo 5: ¡Existe un secreto en el orden de las visitas! Por ejemplo, si el agente solo quiere venderle la casa A, primero hará arreglos para comparar dos casas, B y C; una puede ser un mal tipo de casa y la otra puede ser demasiado cara, pero no es la adecuada. te gusta. Justo cuando no estás satisfecho, el agente te recomienda A. Te sorprenderá gratamente descubrir que esta casa es mucho mejor que B y C en términos de distribución y precio, y cuanto más la miras, más te gusta. ¡él! Esta es una transacción típica que se aprovecha de su brecha psicológica. ¡Está realmente lleno de hoyos! Si disfrutas más de la casa después de mudarte, está bien, pero si piensas en ello después de mudarte, es problemático.
En resumen, un vendedor o agente de alto rendimiento es también medio psicólogo. Han descubierto todas las debilidades de la naturaleza humana. Como dice el refrán, cada dos líneas es como una montaña. Si un agente vende una casa, ¡no es de extrañar que lo estafen! No sorprende que los viejos trucos mencionados anteriormente existan desde hace mucho tiempo.
Creo que mucha gente puede encontrar * * * canciones de ellos.