¿Cuál es el efecto jurídico de un contrato de alquiler?

Análisis jurídico: El efecto jurídico de un contrato de arrendamiento es que el contrato se establece cuando ambas partes acuerdan el contenido del contrato de arrendamiento. Generalmente, entra en vigor la fecha en que ambas partes firman y sellan el contrato. Una vez que el contrato es firmado y sellado por ambas partes, se vuelve legal y está protegido por la ley. La validez del contrato de arrendamiento no se basa en el registro y el hecho de que esté registrado en el departamento de gestión de vivienda no afecta la validez legal del contrato.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 215 El contrato entre las partes relativo al establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles, deberá surtirá efectos cuando se establezca el contrato, salvo disposición legal en contrario o acuerdo en contrario de las partes. La falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato.

Artículo 502 El contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones. La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.