¿Qué debo hacer si no me devuelven mi depósito al alquilar una casa?
Ambas partes deben negociar para resolver el problema. La devolución del depósito de alquiler depende de la naturaleza del depósito. Si deseas conservar el producto, puedes devolverlo. Si se acuerda una indemnización por daños y perjuicios, no se reembolsará.
2. Puede presentar una demanda ante los tribunales. Ambas partes firman un contrato de arrendamiento de vivienda y, una vez que tienen un contrato de arrendamiento, deben implementarlo estrictamente. Para el pago del alquiler también se requiere la ejecución del contrato. Si no hay acuerdo, se puede complementar mediante negociación. Además, si la otra parte cancela el contrato de arrendamiento, se trata de un incumplimiento de contrato y se puede exigir a la otra parte que asuma una indemnización por daños y perjuicios y compense las pérdidas reales. Si no puede llegar a un acuerdo con la otra parte, puede presentar una demanda ante los tribunales.
2. ¿Cómo lidiar con las disputas sobre depósitos de alquiler?
1. El arrendador puede deducir del depósito cualquier daño liquidado, daños y otros gastos relacionados incurridos debido a la violación por parte del arrendador de las disposiciones de este contrato. El inquilino debe compensar el déficit dentro de los 10 días posteriores a la recepción. aviso de pago del arrendador.
2. Si el inquilino no puede alquilar la casa normalmente durante el período de arrendamiento por motivos del propietario, el propietario debe devolver inmediatamente el depósito completo al inquilino sin intereses, y el inquilino tiene derecho. para perseguir la responsabilidad del arrendador por incumplimiento de contrato.
3. El depósito de alquiler generalmente se acuerda entre el inquilino y el propietario, y el depósito real generalmente no excederá los dos meses. Para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente y se deduzcan las facturas de agua y electricidad, el inquilino generalmente acepta pagar un depósito de alquiler al propietario, y habrá una compensación correspondiente después de recibir el depósito.
4. Entre ellas, si se desea encontrar una empresa intermediaria formal, lo mejor es buscar una empresa intermediaria de cadena nacional. Salvo pacto en contrario en el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver al arrendatario el importe íntegro de la fianza sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendador se muda, computa y cancela los gastos debidos.
Datos ampliados:
De acuerdo con las disposiciones pertinentes del Capítulo 13 de la "Ley de Contratos de la República Popular China",? Un contrato de arrendamiento se refiere a un contrato en el que el arrendador entrega la propiedad arrendada al arrendatario para su uso y ganancia, y el arrendatario paga el alquiler.
Base jurídica: El artículo 3 de las "Medidas reales de gestión del arrendamiento de viviendas de bajo alquiler", tal como se utiliza en estas Medidas, se refiere al alquiler de la vivienda que deben pagar las familias urbanas de menores ingresos que alquilan viviendas de bajo alquiler.