¿Se requiere un contrato de alquiler para la devolución de impuestos?

Las devoluciones de impuestos sobre el alquiler requieren un contrato de alquiler. El contrato de arrendamiento es el documento legal para alquilar la casa. Al gestionar reembolsos de impuestos y otros asuntos, es necesario presentar un contrato de alquiler para demostrar que el alquiler realmente existe. Además, el reembolso del impuesto sobre el alquiler es en realidad un reembolso de impuestos pagados por error o en exceso. La devolución del impuesto pagado en exceso es igual al impuesto pagado menos el impuesto a pagar reevaluado. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.

¿Qué incluye un contrato de arrendamiento?

1. El nombre del inmueble arrendado. El contrato de arrendamiento debe aclarar primero el tema de la vivienda arrendada, que es la parte medular de las responsabilidades y obligaciones de ambas partes.

2. La cantidad y calidad del inmueble arrendado. La cantidad del bien arrendado es una cláusula necesaria. La cantidad y calidad deben estar claramente definidas para que el arrendatario pueda conservar adecuadamente el bien arrendado.

3. Uso del inmueble arrendado. Debe quedar claro si la casa se utiliza para negocio o residencia, lo que juega un papel importante en las responsabilidades legales de ambas partes del contrato de arrendamiento.

4. Plazo de arrendamiento. El plazo de arrendamiento de la casa debe estar claramente firmado y adjunto al contrato por escrito, de lo contrario se considerará un arrendamiento indefinido.

5. El plazo y forma de pago del alquiler. Opciones de pago y si necesita pagar el alquiler de un mes o varios meses a la vez.

¿En qué debes prestar atención al alquilar una casa por primera vez?

1. Comprender la ubicación local y el mercado de alquiler. Antes de alquilar una casa, primero debe comprender la ubicación de la casa y las condiciones del tráfico circundante, observar el entorno alrededor de la casa y qué instalaciones de apoyo están disponibles.

2. Analiza tus propias necesidades. Encuentra una casa adecuada a tus necesidades, teniendo en cuenta tu ubicación de trabajo y el alquiler de la casa. La ubicación de la casa y el alquiler son los más importantes para los inquilinos.

3. Lo mejor es acudir a un intermediario. Como inquilino por primera vez, se recomienda que proteja sus derechos e intereses legítimos a través de un intermediario. Un contrato de arrendamiento legal puede proteger sus derechos e intereses legítimos, pero debe comprender la credibilidad del intermediario de antemano.

¿A qué debo prestar atención al revisar una casa?

1. Debes avisar al anfitrión con antelación. Si el inquilino quiere marcharse, debe avisar al propietario al menos con un mes de antelación para que tenga tiempo suficiente para encontrar al siguiente inquilino.

2. Es necesario limpiar la habitación. El inquilino debe limpiar la habitación antes de mudarse y restaurar los muebles originales en la medida de lo posible. Esto no sólo dejará una buena impresión al propietario, sino que además no llevará demasiado tiempo.

3. Debes notificar al propietario para realizar el check out. Antes de realizar la salida, el propietario suele llegar a un acuerdo con el inquilino para realizar la salida. Si no hay daños en la casa, el arrendador devolverá la totalidad de la fianza al inquilino. Si la casa sufre desperfectos se descontará de la fianza.