La estafa de las empresas de hosting de alquiler
La estafa de la compañía de depósito en garantía de alquiler
Las estafas más comunes de la compañía de depósito en garantía de alquiler son que solo reclutan alquileres pero no brindan servicios. La compañía de depósito en garantía toma la casa y subarrienda. a bajo precio.
1. Sólo alquiler, no servicios
La empresa gestora del alquiler afirma que cada habitación tiene su propia ama de llaves, y además de pagar el alquiler y las facturas de agua y luz, proporcionará una. -detener los servicios (la empresa Si hay una tarifa de gestión única o mensual (también llamada tarifa de servicio), si hay un problema con las instalaciones de la habitación, puede preguntar en cualquier momento y la empresa se encargará de una correspondiente técnico de mantenimiento para que venga a solucionarlo.
Pero, de hecho, su actitud de servicio es extremadamente pobre y su eficiencia es baja. Se demoran en contratar a los técnicos de mantenimiento para que resuelvan el problema, a menudo encuentran excusas para eludir e incluso dejan que los inquilinos resuelvan el problema. problema ellos mismos.
2. La empresa de hosting se quedará con la casa y la subarrendará a bajo precio.
Algunas empresas de alquiler y hosting se quedarán con la casa y la subarrendarán a bajo precio. Por ejemplo, la empresa de alojamiento alquilará la casa a un precio reducido de 2.400 yuanes al mes. El precio se paga al propietario por 3 meses de alquiler a la vez y un mes de alquiler está exento.
El acuerdo firmado entre la empresa de hosting y el inquilino es de 1.700 yuanes al mes, pagados de una vez durante medio año. "Después de medio año de pago, sólo le dio al propietario dos meses de alquiler, y el alquiler total le faltaba 5.400 yuanes". Su alquiler era de 1.700 yuanes al mes. El propietario entregó la casa a la empresa de alojamiento y cobró el alquiler. era de 2.600 yuanes al mes.
"Otros están tratando de encontrar una manera de iniciar una empresa. ¿Cómo puede esta empresa ser rentable durante mucho tiempo si hace esto? Una empresa de alojamiento de alquiler de este tipo puede haber planeado huir desde el principio". .
Notas:
1. Cuando busque una empresa de alojamiento de viviendas para alquilar una casa, puede pedirle a la otra parte que presente una licencia comercial y los certificados de calificación pertinentes, y verificar si el El certificado presentado por la otra parte es consistente con la situación real de la empresa y verifique si hay un sello de "Inspección anual aprobada" en el certificado. Después de encontrar varias empresas de alojamiento que le gusten, debe comparar exhaustivamente los modelos de servicio de cada empresa de alojamiento y elegir la mejor entre ellas.
2. Para ahorrar costos de custodia, algunos inquilinos ocultarán la empresa de custodia y realizarán transacciones privadas con agentes inmobiliarios. Esta práctica es muy indeseable porque la información de la propiedad pertenece a la empresa. Si hay una violación del contrato de alquiler firmado por ambas partes, la empresa de alojamiento responsabilizará al inquilino después de enterarse. Además, algunos agentes inmobiliarios le pedirán dinero al inquilino después de que se mude porque el inquilino no se atreve. para hablar.
3. Al firmar un contrato de vivienda con la empresa de alojamiento, el arrendatario debe leer atentamente cada cláusula del contrato. Si hay alguna cláusula que crea que no es razonable, debe plantearla con prontitud y preguntar a la otra parte. parte para cumplirlo, modifíquelo y asegúrese de que sea correcto antes de firmar.
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