¿Es el propietario responsable de un incendio provocado por un inquilino?

Si el propietario incumple sus obligaciones de seguridad contra incendios y alquila la casa, lo que tiene consecuencias graves, asumirá la responsabilidad legal correspondiente. Si el propietario ha cumplido con sus obligaciones razonables y no hay ningún problema con la seguridad del edificio, el propietario no necesita ser responsable de una compensación si el inquilino no tiene la culpa cuando ocurre un accidente de seguridad.

Nadie hace esto a propósito. Si se produce un incendio en una propiedad de alquiler, el propietario debe ser responsable ante el inquilino de una indemnización. Según las normas pertinentes, el arrendatario deberá utilizar el bien arrendado en la forma acordada. Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método pactado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdida del bien arrendado, no será responsable de los daños y perjuicios. Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas. El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes. Por tanto, si se produce un incendio por culpa del arrendador o por incumplimiento de las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario será responsable de la indemnización y soportará las consecuencias de la pérdida del bien arrendado.

La casa alquilada por el propietario debe tener derechos de propiedad legales y cumplir con los requisitos de seguridad residencial, protección contra incendios, saneamiento y otras condiciones. Antes de alquilar una casa a un inquilino, el propietario debe realizar una gestión diaria e inspecciones periódicas de las instalaciones y equipos de protección contra incendios de la casa de alquiler. Si se cambian la función y estructura de una casa arrendada, se deben cumplir los requisitos de seguridad contra incendios y se deben eliminar los riesgos de incendio de manera oportuna o se debe notificar al arrendatario para que los elimine.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica:

Artículo 709 del Código Civil de la República Popular China

El arrendatario deberá utilizar el inmueble arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.

Capítulo 710

Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no será responsable de compensación.

Capítulo 711

Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el modo convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdida del bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y Reclamar indemnización por pérdidas.

Artículo 510

Después de la entrada en vigor del contrato, las partes no se ponen de acuerdo o el acuerdo no es claro sobre la calidad, el precio o la remuneración, el lugar de ejecución, etc. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción.

Artículo 712

El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.